Groen van Prinstererstraat 5, Alblasserdam
€ 309.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
109m2
1 badkamer
2 toilet
6 kamers waarvan
5 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 1967
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

Instapklaar wonen doet u in de leuke woning aan de Groen van Prinstererstraat. De woning is in goede staat van onderhoud en bijgehouden door de huidige eigenaren. Binnenshuis is er een gezellige woonkamer met open keuken en in totaal zijn er VIJF slaapkamers op de twee verdiepingen. Daarbij is er in dit jaar een nieuwe badkamer geplaatst, helemaal anno nu. U hoeft hier dus echt alleen nog maar de verhuisdozen te pakken en u kunt direct uw nieuwe stek betrekken! Wordt u de nieuwe eigenaar?

ENTREE

In de voorgelegen straat is er gelegenheid voor het parkeren van de auto. De voortuin is grotendeels met bestrating aangelegd en enkele beplantingen.

HAL
In de L-vormige hal heeft u een praktische schoenenkast, toiletruimte en de toegang tot de keuken/woonkamer.

Maatvoering: Circa 3 m²
Vloerafwerking: Stenen vloer
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.38 x 0.91m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / granol
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Welkom thuis! Zodra u vanuit de hal de deur neemt, komt u in de keuken welke in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit en middels de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel daglicht binnenshuis. Hier heeft u ook de tuindeur naar de achtertuin. Door de praktische opzet kunt u in de woonkamer gemakkelijk een zit- en eethoek creëren. Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Maatvoering: Circa 6.13/6.00 x 4.76m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Zoals gezegd is deze aan de voorzijde gelegen en u treft een hoekkeuken aan in contrasterende kleuren. De frontjes voor de kasten zijn in 2020 vervangen. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan de andere zijde heeft u een tweetal kasten met ernaast de meterkast.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER I
Royale (ouder) slaapkamer gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze is voorzien van een kastenwand.

Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering met behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 4.01 x 2.68m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 4.06 x 1.97m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering met stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 1.71 x 1.68m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is er aan beide zijden bergruimte en hier heeft u de opstelling van de C.V.-ketel, aansluitingen voor uw wasapparatuur en een tuimelraam. Verder is er middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder.

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van berging en een tuimelraam.

Maatvoering: Circa 3.14 x 2.92m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van berging en een tuimelraam.

Maatvoering: Circa 3.14 x 2.92m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 103 m². De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Deze is aangelegd met sierbestrating, enkele beplantingen en leibomen. Via de poort is het mogelijk om aan de achterzijde de tuin te betreden.

Voor de woning staat een stenen berging van circa 3.78 x 1.59m. De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, scholen en openbaar vervoer. Vanuit de straat loopt of fietst u via het Boerenpad de polder in.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Aan de achterzijde is er een elektrisch zonnescherm
- Aan de achterzijde op de begane grond is er HR++ beglazing toegepast

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Beschikbaar
Koopsom: € 309.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 1967
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan Rustige Weg, In Woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte: 109 m2
Inhoud: 360 m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en 1 zolder
Energie
Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warmwater: C.v.-Ketel
Verwarming: C.v.-Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk
Bouwjaar C.V.-Ketel: 2015
Combiketel: Ja
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden:
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alblasserdam
Sectie: C
Perceelnummer: 5346
Oppervlakte: 103
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.