Kamgras 34, Alblasserdam
€ 345.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
110m2
1 badkamer
2 toilet
6 kamers waarvan
5 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 1990
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

Zoekt u een speels ingedeelde tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om een kijkje te nemen in deze woning. Het unieke aan deze woning is, dat er een royale tweede verdieping is, wat maar een enkele woning in de straat heeft. Zo zijn er dan ook op de verdieping totaal 5 slaapkamers! Op de begane grond heeft u naast de hal, de woonkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde de keuken. En achter de woning? Daar ligt een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin. Welkom!

Let op: In verband met het coronavirus kunt u met maximaal 2 personen bezichtigen. Ziekteverschijnselen? Houd u zich aan de RIVM richtlijnen en bericht ons tijdig!


ENTREE
In de rustige straat is er parkeergelegenheid voor het parkeren van uw auto.

De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplantingen.

HAL
In de hal heeft u de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.14 x 0.93m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen over de volle breedte van de woning. Door de grote raampartijen en de schuifpui is het hier heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is ook de achtertuin direct te betreden. Aan de voorzijde is er middels een toog toegang tot de keuken.

Maatvoering: Circa 5.08 x 4.87m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
Zoals gezegd is de keuken aan de voorzijde gelegen. Hier heeft u leuk uitzicht over de voorgelegen straat. De hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie. Verder is er een praktische kast onder de trap waar u allerhande proviand kunt opslaan.

Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Lambrisering met behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP

De overloop geef toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een kast waar de opstelling van de C.V.-installatie in is, een kast waar u de aansluitingen heeft voor uw wasapparatuur en een royale kast met schuifdeuren.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Maatvoering: Circa 2.76 x 2.70/2.38m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruime trapkast.

Maatvoering: Circa 4.13x 2.69m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 3.20 x 2.06m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, zwevend toilet, design radiator en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.39 x 1.74m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP

De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers.

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van bergruimte onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 3.04 x 2.79m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van bergruimte onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 4.13 x 3.21m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel 147 m² met de achtertuin op het Westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en wat beplantingen. Achterin de tuin heeft u een stenen berging van circa 3.56 x 1.50m.
In de zomermaanden geniet u van de prachtige rode trompetbloem die over de schutting groeit. Deze geeft de tuin veel kleur en beschutting.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Alblasserdam. Binnen een enkele minuut bent u bij de supermarkt en de winkels. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand van de woning gelegen.
Voor een wandeling of een fietstocht bent u binnen een aantal minuten buiten het dorp en in de polder.

BIJZONDERHEDEN
- Op de begane grond is er vloerverwarming (behalve in de toiletruimte)
- Op de eerste en tweede verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van een rolluik

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Verkocht o.v.b.
Koopsom: € 345.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 1990
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan Rustige Weg, In Woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 415 m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal woonlagen: 3
Energie
Energieklasse:
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warmwater: C.v.-Ketel
Verwarming: C.v.-Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk
Bouwjaar C.V.-Ketel: 2019
Combiketel: Ja
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak: Lessenaardak
Overig
Bijzonderheden:
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alblasserdam
Sectie: C
Perceelnummer: 3495
Oppervlakte: 147
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Locatie woning

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.