Oost Kinderdijk 29, Alblasserdam
€ 169.500,00 k.k.

Woonoppervlakte
90m2
1 badkamer
1 toilet
3 kamers waarvan
2 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 1904
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

Ons excuus, vanwege het vele animo is het niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen.

Handige klussers gezocht! Houd je van veel klussen en draai je je hand hier niet voor om? Kom dan eens kijken bij deze woning aan de Oost Kinderdijk. Deze woning is namelijk volledig gedateerd en moet compleet opgeknapt worden. Je kunt hier wel helemaal je woning naar je eigen woonwensen realiseren en kun je er echt iets moois van maken. Binnenshuis is er momenteel een woonkamer en keuken op dijkniveau met vrij uitzicht over het Lammetjeswiel. Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers en in het souterrain is er een badkamer, toilet, hal en diverse bergingen. Oftewel; vraag een bezichtiging aan!

Let op: In verband met het coronavirus kunt u met maximaal 2 personen bezichtigen. Ziekteverschijnselen? Houd u zich aan de RIVM richtlijnen en bericht ons tijdig!

ENTREE

Op de dijk is er gelegenheid voor het parkeren van een auto. Via de voordeur betreden we de woning.

HAL
Lange hal met de trap, meterkast en de toegang naar de woonkamer.

Maatvoering: Circa 3.15 x 1.04m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Hout

WOONKAMER
De woonkamer is een doorzon woonkamer met aan de voorzijde twee ramen en aan de achterzijde ook een raam. Hier heb je vrij uitzicht over het Lammetjeswiel. In de woonkamer is er een gaskachel en aan de achterzijde is de keuken gelegen.

Maatvoering: Circa 26 m²
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

KEUKEN
De keuken is opgesteld in een eenvoudig keukenblok met een spoelbak. Via de trap is het souterrain te bereiken.

Maatvoering: Circa 3.07 x 2.19m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: Systeemplafond

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP

Via de trap vanuit de hal komen we op de overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en bestond voorheen uit twee slaapkamers.

Maatvoering: Circa 4.58 x 3.49m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook hier heb je het vrije uitzicht.

Maatvoering: Circa 4.09 x 2.94m
Vloerafwerking: Hout
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

INDELING SOUTERRAIN
TUSSENRUIMTE

Via de trap vanuit de keuken komen we in een tussenruimte welke toegang geeft naar de hal en de berging.

HAL
Vanuit de tussenruimte is de hal te bereiken en hier is de toiletruimte en de badkamer. Ook is de tuin te betreden.

BADKAMER
Eenvoudige badkamer met een zitbad.

Maatvoering: Circa 1.78 x 2.12m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / hout
Plafondafwerking: Hout

TOILET
De toiletruimte bestaat uit een staand toilet.

Maatvoering: Circa 0.95 x 0.89m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Hout

BERGINGEN
Vanuit de tussenruimte zijn de bergingen te bereiken. Berging I is circa 8m² en geeft toegang naar berging II en III. Berging II is gelegen achter de badkamer en circa 1.93 x 2.19m. Berging III is achter de beide bergingen gelegen en circa 4.43 x 1.52m.

RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een tuin welke momenteel voorzien is van bestrating en wat beplantingen. Via de tuin van de buren van nr. 27 is er toegang om naar de dijk te gaan, hier is erfdienstbaarheid gevestigd. De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Alblasserdam met de supermarkten, winkels en het Makado winkelcentrum. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer zoals een bushalte en de Fast Ferry op korte afstand van de woning gelegen.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Verkocht
Koopsom: € 169.500,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 1904
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: In Centrum
Indeling
Woonoppervlakte: 90 m2
Inhoud: 341 m3
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal woonlagen: 3
Energie
Energieklasse:
Isolatie: Geen Isolatie
Warmwater: Geiser Eigendom
Verwarming: Gaskachels
Bouwjaar C.V.-Ketel:
Combiketel: Nee
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden: Beschemd Stads- Of Dorpsgezicht, Kluswoning
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alblasserdam
Sectie: C
Perceelnummer: 300
Oppervlakte: 95
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Locatie woning

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.