Van Eesterensingel 201, Alblasserdam
€ 375.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
119m2
1 badkamer
2 toilet
6 kamers waarvan
5 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 1950
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

Wonen aan de Van Eesterensingel! Dat staat bij menigeen op het wensenlijstje bij de zoektocht naar een nieuwe woning. Het prettige van deze woning is, dat het een echt gezinshuis is en dat u vrij weg kijkt over de singel aan de voorzijde. Daarbij ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Binnenshuis zijn er vier slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is er een grote vijfde slaapkamer. De woning verkeert in nette staat van onderhoud en is zowel voor de starter als voor de doorstromer absoluut een fijne woning! U ziet zichzelf toch al helemaal wonen hier?

ENTREE

In de straat is er parkeergelegenheid voor het parkeren van uw auto. De voortuin is netjes aangelegd met frisgroene beplantingen.

VESTIBULE
Via de vestibule betreden we de woning, deze geeft toegang tot de hal.

Maatvoering: Circa 1.35 x 1.16m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Lambrisering / behang
Plafondafwerking: Hout

HAL
In de hal heeft u de toegang tot de toiletruimte, de trap naar de verdieping, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Natuursteen
Wandafwerking: Lambrisering / behang /granol
Plafondafwerking: Hout

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.32 x 0.78m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof

WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonwoonkamer waar door de grote raampartijen veel daglicht binnenshuis is. Eyecatcher is de gashaard in de woonkamer. Dat de zithoek aan de voorzijde is, zult u wel begrijpen. Vanaf de bank heeft u fantastisch zicht is er over de voorgelegen singel, waar u lekker vrij weg kijkt. Aan de achterzijde is de eethoek en via de schuifpui is de achtertuin te betreden.

Maatvoering: Circa 28 m²
Vloerafwerking: Natuursteen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen. Deze is in lichte kleuren wat een landelijke stijl uitstraling geeft. Deze is aan weerszijden opgesteld met aan de ene zijde de inductiekookplaat met gaspit, afzuigkap en combimagnetron. Aan de andere zijde van de keuken is de vaatwasser, koel- vriescombinatie en de spoelbak. Via de keuken is de achtertuin te betreden.

Maatvoering: Circa 2.92 x 2.66m
Vloerafwerking: Natuursteen
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de vier slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier ook de trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten.

Maatvoering: Circa 3.41 x 2.07m (incl. kasten)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee inbouwkasten en er is toegang tot het balkon.

Maatvoering: Circa 3.88 x 3.81m (incl. kasten)
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 3.17/2.01 x 2.91m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 2.99 x 2.66m (excl. kast)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Maatvoering: Circa 1.99 x 1.72m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Aluminium

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Aangekomen op de tweede verdieping is er aan de achterzijde een grote bergruimte waar ook de opstelling is van de wasmachine. Aan de andere zijde is er een wasruimte met de opstelling van de droger, een tuimelraam en een vaste kast. Verder is er toegang tot slaapkamer V.

SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is heerlijk ruim met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een tuimelraam. Verder is er ook een wastafel met meubel. Aan beide zijden is er bergruimte onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 21 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / hout
Plafondafwerking: Hout

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 142 m² met de achtertuin op het Noorden en er is altijd wel een plekje in de schaduw of zon te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en wat beplantingen. Achterin de tuin staat de stenen berging van circa 3.20 x 3.01m met daarnaast de poort zodat de tuin ook via die zijde is te betreden.

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk zijn diverse speeltuintjes in de omgeving te vinden. Daarnaast is op een enkele minuut lopen de kinderboerderij, het centrum met de winkels, de scholen, sportvoorzieningen, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Kortom; u woont hier centraal!

BIJZONDERHEDEN
- Rolluik: Slaapkamer II is voorzien van een rolluik en de schuifpui op de begane grond

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Verkocht
Koopsom: € 375.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 1950
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan Rustige Weg, In Centrum, In Woonwijk, Vrij Uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte: 119 m2
Inhoud: 385 m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal woonlagen: 3
Energie
Energieklasse: C
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie
Warmwater: C.v.-Ketel
Verwarming: C.v.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel:
Combiketel: Ja
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden: Beschemd Stads- Of Dorpsgezicht
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alblasserdam
Sectie: A
Perceelnummer: 7547
Oppervlakte: 142
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.