Zeevaartstraat 27, Alblasserdam
€ 295.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
98m2
1 badkamer
2 toilet
4 kamers waarvan
3 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 1939
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Dit is weer een buitenkans van een woning. Wat aan de voorzijde niet te zien is, is dat er aan de achterzijde een grote uitbouw is en dat er op de tweede verdieping onlangs een nokverhoging is geplaatst. Daarbij komt kijken dat in de afgelopen twee jaar de woning volledig is opgeknapt en het geheel anno nu is! Achter de woning ligt er een heerlijke tuin achterin met een sfeervolle overkapping. Kortom; zet die verhuisdozen klaar en vraag snel een bezichtiging aan. Wie weet bent u binnenkort wel eigenaar van deze woning!

ENTREE

Aan de voorzijde in de straat is er parkeergelegenheid voor het parkeren van uw auto. De voortuin is aangelegd met bestrating en een gazon.

HAL
De hal geeft toegang naar de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

Maatvoering: Circa 1.49 x 1.05m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Welkom! Direct bij het betreden van de keuken (2018) ziet u hoeveel ruimte is ontstaan op de begane grond doordat de achterzijde is uitgebouwd. Aan de voorzijde is de keuken gevestigd en deze is voorzien van allerlei gemakken. Zo bestaat de keuken uit een hoekopstelling met een donker aanrechtblad en praktische kastjes. Aan inbouwapparatuur is er een koel- vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Door het grote raam aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen.

Maatvoering: Circa 3.33 x 2.88/3.49m
Vloerafwerking: Pvc met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Zodra u voorbij de keuken loopt komt u in de woonkamer. Hier is een gezellige zithoek bij de knapperende houtkachel. U ziet u daar toch al zitten in de koude wintermaanden? Onder de trap is er een kast waar u de meterkast, vloerverwarmingsinstallatie en praktische bergruimte heeft. Aan de achterzijde is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en is er toegang naar de bijkeuken. Door de lichtstraat in het plafond komt er veel licht naar binnen.

Maatvoering: Circa 7.64 x 4.37m
Vloerafwerking: Pvc met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BIJKEUKEN
Via de bijkeuken aan de achterzijde is de woning ook te betreden. Hier heeft u de toiletruimte en een kast met de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Achterin de bijkeuken is er een wasbak.

Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte welke in 2018 is vernieuwd en voorzien is van een zwevend toilet.

Maatvoering: Circa 0.99 x 0.91m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de ene zijde is er de slaapgedeelte en aan de andere zijde is er de ruimte voor een kledingkast.

Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 3.62 x 1.65/2.51m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
Ook de badkamer is in 2018 nieuw geplaatst en is aan de achterzijde gelegen. Of u liever onder de douche staat of in bad gaat, het kan hier allebei. Verder is er een zwevend toilet een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.57 x 2.52m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
SLAAPKAMER III

Doordat er een nokverhoging is geplaatst en een vaste trap is hier een royale kamer ontstaan met grote ramen aan de achterzijde. Onder het schuine dak is er een kast met de opstelling van de C.V.-installatie.

Maatvoering: Circa 4.39 x 4.37m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat er een gezellige en sfeervolle overkapping. Bij de kachel wilt u gelijk lekker neerploffen op de bank en bijkomen van een werkdag! Daarnaast is er een berging.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, het centrum en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- De begane grondvloer is onlangs vervangen door beton met vloerverwarming
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijk muurisolatie

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Verkocht
Koopsom: € 295.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 1939
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan Rustige Weg, In Centrum, In Woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte: 98 m2
Inhoud: 400 m3
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal woonlagen: 3
Energie
Energieklasse: G
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warmwater: C.v.-Ketel
Verwarming: C.v.-Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk
Bouwjaar C.V.-Ketel: 2019
Combiketel: Ja
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden:
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alblasserdam
Sectie: A
Perceelnummer: 7149
Oppervlakte: 142
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Locatie woning

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.