Fluitekruidstraat 5, Bleskensgraaf Ca
€ 695.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
148m2
2 badkamer
3 toilet
4 kamers waarvan
3 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 2005
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

GROOTS. Het eigenzinnig ontwerp van deze vrijstaande woning laat de omschrijving ‘groots’ volledig tot zijn recht komen. De woning meet een buitengewoon royale inhoud en ook de ZONnige achtertuin loopt volledig in de pas. De gekozen bouwstijl geeft de woning niet alleen een fraaie en solide aanblik, maar des te meer een zee aan ruimte. De slaap- en badkamer op de begane grond maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Ziet u zichzelf hier al wonen?

ENTREE

Voor we via de voordeur de woning betreden, maken we kennis met het parkeren op eigen terrein.

HAL
De royale entree van de woning geeft direct een visitekaartje af. Hier kunt u met een gerust hart uw gasten ontvangen. De hal biedt plaats aan de trap naar de verdieping en de meterkast. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de praktische bijkeuken, toilet en de woonkamer.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Parket
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Deze sanitaire ruimte is voorzien van een zwevend toilet en handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 0.99 x 1.28m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

BIJKEUKEN
Deze praktische ruimte is zowel via de hal als via buitenom bereikbaar. U treft hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling en spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Het leven in de woonkamer richt zich volledig op de achtertuin met daarachter het weidse polderlandschap. Vrijheid gegarandeerd! Door de grote ramen en de openslaande deuren komt er veel dag- en zonlicht de kamer binnen. Bovendien betrekt u op een mooie zonnige dag het binnenleven met het openen van deze deuren in een handomdraai bij het terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en is er ook toegang tot een ruime trapkast.

Maatvoering: Circa 36 m²
Vloerafwerking: Parket
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keukeninrichting bestaat uit een praktische hoekopstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken biedt de nodige kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap combimagnetron, close-in boiler, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Een groot gedeelte van het aanrechtblad is onder het raam geplaatst. Zo heeft u een leuk uitzicht over de straat. Tot slot biedt de maatvoering van de keukenruimte de gelegenheid om een grote eettafel te plaatsen.

Maatvoering: Circa 3.98 x 2.61m
Vloerafwerking: Parket
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hiervandaan heeft u schitterend zicht over het polderlandschap.

Maatvoering: Circa 5.31 x 3.20m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze sanitaire ruimte is werkelijk keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

Maatvoering: Circa 2.62 x 3.20m
Vloer- en wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot de zolder.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beslaat de volledige breedte van de woning en meet ruime maten.

Maatvoering: 3.43 x 6.16m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook hiervandaan kunt u genieten van het prachtige polderlandschap.

Maatvoering: Circa 3.43 x 6.16m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De sanitaire lijn in de badkamer is ronduit compleet te noemen. Zo beschikt u over een wastafel, ligbad, douche en toilet. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Maatvoering: Circa 2.40 x 2.97m
Vloer- en wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

BERGZOLDER
Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder welke is gelegen over de gehele lengte van de woning. Hier is een dakraam aanwezig en de opstelling van de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 1.45 x 8.00m

RONDOM DE WONING
Het perceel waarop de woning is gelegen meet 492 m². Bij de aanleg van de voortuin is gebruik gemaakt van sierbestrating, siergrind, hortensia’s en mooie boompjes. Samen vormen ze een mooi geheel. Zoals gezegd is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de fraai aangelegde achtertuin heeft u schitterend uitzicht over het polderlandschap van de Alblasserwaard.

De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Direct aan het water is er een terras van houten vlonders gemaakt. Direct achter het woonhuis is er een beschut zonneterras gelegen. Verder bestaat het ontwerp voornamelijk uit een frisgroen gazon en vaste beplantingen. Tot slot staat er in de tuin een houten tuinhuis voor het herbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschappen, fietsen en dergelijke.

BIJZONDERHEDEN
- Zonwering: Aan de achterzijde is er een elektrisch zonnescherm, aan de zijde een screen en aan de voorzijde eveneens een elektrisch zonnescherm

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Beschikbaar
Koopsom: € 695.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Bungalow
Bouwjaar 2005
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan Rustige Weg, In Centrum, In Woonwijk, Vrij Uitzicht, Open Ligging, Landelijk Gelegen
Indeling
Woonoppervlakte: 148 m2
Inhoud: 481 m3
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en 1 zolder
Energie
Energieklasse: A
Isolatie: Volledig Geïsoleerd
Warmwater: C.v.-Ketel, Elektrische Boiler Eigendom
Verwarming: C.v.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel: 2018
Combiketel: Ja
Buitenruimte
Tuin: Tuin Rondom
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Op Eigen Terrein
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden:
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Bleskensgraaf
Sectie: A
Perceelnummer: 3534
Oppervlakte: 492
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.