Botenwerf 20, Hardinxveld-Giessendam
€ 325.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
129m2
1 badkamer
2 toilet
6 kamers waarvan
4 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 2018
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

Splinternieuw én instapklaar! Waar vind je dat nog? Deze jonge tussenwoning is in 2018 gebouwd en bevat dus alle comfort die u mag verwachten. En aan ruimte geen gebrek! De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een ruime leefruimte is ontstaan. De verdere indeling van de woning is praktisch en u beschikt over een open keuken aan de voorzijde. Op de verdiepingen heeft u drie slaapkamers en nette badkamer. De grote open zolder is nog naar eigen wens in te vullen. Daarbij is de woning ook geheel geïsoleerd én voorzien van zonnepanelen. De kindvriendelijke en rustige woonomgeving zullen u snel thuis laten voelen!

ENTREE
Bij aankomst in de gezellige woonwijk is er voldoende parkeergelegenheid voor de rij woningen of in de nabije omgeving van de woning.
De voortuin is netjes aangelegd met grind, bestrating en beplanting.

HAL
De ontvangstruimte van de woning bestaat uit de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 6,5 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.24 x 0.90m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht. Door middel van de royale schuifpui is er prettig lichtinval en toegang tot de achtertuin. Er is plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Tevens is er een praktische trapkast waar u opbergruimte heeft voor bijvoorbeeld uw voorraad proviand.

Maatvoering: Circa 32 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde en is opgesteld in een hoekopstelling. Door de raampartij is er tijdens het kokkerellen leuk uitzicht over de voorgelegen straat. De keuken beschikt over een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is daarnaast voldoende kastruimte aanwezig een koof met verlichtingsspotjes.
Maatvoering: Circa 3.68 x 2.75m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Maatvoering: Circa 3,5 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 3.23 x 2.09m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Ruime (ouder)slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 4.79 x 2.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 4.11 x 2.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator.
Maatvoering: Circa 2.24 x 2.08m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
De zolder is een grote open zolder waar nog tal van mogelijkheden mee zijn! Aan weerszijden bevindt zich nog bergruimte achter de schotten. Aan de achterzijde is er een tuimelraam en tevens is de C.V.-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en MV-box hier te vinden.
Maatvoering: Circa 6.75 x 5.20m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Plafonddelen

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van 115 m². De achtertuin is gelegen op het Westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin het perceel staat nog een houten berging van circa 6m². Middels de poort is het pad achter de rij woningen te bereiken.

De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Je woont in een nieuwe ruim opgezette buurt met veel groen, water en een speelveld waar de kinderen rustig kunnen spelen. Met een supermarkt, diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in het dorp is dit werkelijk ideaal.

ALGEMENE INFORMATIE
• Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers + grote zolder (mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).
• Isolatie: Geheel geïsoleerd
• Bijzonderheden:
-7 zonnepanelen (2018)
-Geheel kunststof kozijnen
-Alle slaapkamers op 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Verkocht o.v.b.
Koopsom: € 325.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 2018
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan Rustige Weg, In Woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte: 129 m2
Inhoud: 438 m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal woonlagen: 3
Energie
Energieklasse: A
Isolatie: Volledig Geïsoleerd
Warmwater: C.v.-Ketel
Verwarming: C.v.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel: 2018
Combiketel: Nee
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden:
Onderhoud binnen: Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: Goed tot uitstekend
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hardinxveld-Giessendam
Sectie: C
Perceelnummer: 5233
Oppervlakte: 115
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Locatie woning

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.