De Buurt 23, Hardinxveld-Giessendam
€ 225.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
78m2
1 badkamer
2 toilet
3 kamers waarvan
2 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 1928
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

Starter op de woningmarkt en op zoek naar een leuke en speels ingedeelde woning? Wij hebben deze leuke dijkwoning te koop! De woning is gelegen aan een rustige en sfeervolle straat, op steenworp afstand van de rivier de ‘Merwede’. Binnenshuis is er beschikking over een gezellige woonkamer op dijkniveau, ruime woonkeuken in het souterrain, twee slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. Bij het huis is er beschikking over een eigen parkeerplaats. Altijd garantie dat u de auto kunt parkeren!

ENTREE

Voor de woning en naast huisnummer 23b heeft u gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat ook parkeergelegenheid.

HAL
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Maatvoering: Circa 1.19 x 1.60m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje.

Maatvoering: Circa 1.19 x 0.94m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen op dijkniveau. Aan de voorzijde is er leuk zicht over de straat. Ook in de zijgevel is een raam geplaatst, waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. Verder treft u in de woonkamer de trap naar de verdieping en naar het souterrain.

Maatvoering: Circa 25 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Deze (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.

Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
Deze sanitaire ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het geheel is afgewerkt in lichte tinten.

Maatvoering: Circa 3 m²
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

INDELING SOUTERRAIN
KEUKEN
Nemen we de trap vanuit de woonkamer naar het souterrain, dan komen we in de royale woonkeuken. De inrichting bestaat uit een hoogglans hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven (defect). In de vaste kast treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de keuken is het buitenplaatsje / balkon bereikbaar.

Maatvoering: Circa 20 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken

RONDOM DE WONING
Naast de woning ligt een trap. Neemt u deze trap dan komt u uit bij de beschutte binnenplaats die ook vanuit de keuken toegankelijk is.

‘De Buurt’ is een karakteristieke en rustige straat, gelegen in een ronduit gezellige wijk in Boven-Hardinxveld met parkeergelegenheid, kinderspeelplaatsen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is deze woning vlakbij de rivier ‘de Merwede’ gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Naast de woning is erfdienstbaarheid gevestigd

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Verkocht
Koopsom: € 225.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 1928
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan Rustige Weg, In Centrum
Indeling
Woonoppervlakte: 78 m2
Inhoud: 270 m3
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal woonlagen: 3
Energie
Energieklasse: E
Isolatie:
Warmwater: C.v.-Ketel
Verwarming: C.v.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel: 2014
Combiketel: Ja
Buitenruimte
Tuin: Zijtuin
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Op Eigen Terrein
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden:
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hardinxveld-Giessendam
Sectie: C
Perceelnummer: 4954
Oppervlakte: 45
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.