Nieuweweg 153, Hardinxveld-Giessendam
€ 298.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
98m2
1 badkamer
1 toilet
5 kamers waarvan
4 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 1939
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Kom naar het OPEN HUIS: Zaterdag 01 oktober 2022 11.00-15.00 uur

Ruime tweekapper aan de Nieuweweg! Wat u aan de voorzijde niet ziet is dat de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd en op de tweede verdieping is er een dakopbouw geplaatst. Hierdoor beschikt u op de begane grond over een ruime woonkamer, woonkeuken en bijkeuken. Op de twee verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het oosten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde. Welkom!

ENTREE
Zoals gezegd kunt u uw auto parkeren voor de woning op het grindpad. Via de voordeur is de woning te betreden. Naast de woning ligt een pad naar de achtertuin en via de achterhal kunt u ook de woning betreden.

HAL
De hal aan de voorzijde geeft toegang naar de woonkamer en u heeft hier de trap naar de verdieping.

Maatvoering: Circa 1.52 x 0.95m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Hout / granol
Plafondafwerking: Gips

ACHTERHAL
In de achterhal heeft u de toiletruimte en toegang tot de bijkeuken en woonkeuken.

Maatvoering: Circa 3 m²
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Hout/granol
Plafondafwerking: Gips

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.34 x 0.85m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

WOONKAMER
Zodra u de woonkamer binnenstapt voelt u zich helemaal thuis. De lange woonkamer heeft verschillende mogelijkheden om in te delen. Zo is een knusse zithoek voor de woonkeuken, maar dit kunt u ook aan de voorzijde creëren met leuk zicht over de voorgelegen straat. Onder de trap is er een kast waar u allerhande proviand in kunt opslaan.

Maatvoering: Circa 26 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKEUKEN
Vanuit de woonkeuken loopt u direct door naar de woonkamer. Aan de ene zijde heeft u een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie. Aan de andere zijde staat de eettafel. Vanuit de woonkeuken komt u in de achterhal.

Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking Granol
Plafondafwerking: Gips

BIJKEUKEN
Vanuit de achterhal is de bijkeuken te betreden. Hier heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en deze geeft ook toegang naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 3.37 x 2.33m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Beton
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop welke toegang geeft tot de twee slaapvertrekken, badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is een deur naar het platte dak van de aanbouw.

Maatvoering: Circa 3.54 x 3.24m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De badkamer is in keurige staat van onderhoud en is in 2020 nieuw geplaatst. U heeft hier een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 1.67/1.47 x 1.78m
Vloerafwerking: Betonciré
Wandafwerking: Betonciré
Plafondafwerking: Gips

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via de trap komt u op de (kleine) overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers.

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. In de inbouwkast hangt de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 3.38 x 2.53m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Door de dakopbouw is hier een slaapkamer ontstaan en gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van kunststof kozijnen.

Maatvoering: Circa 3.38 x 2.20/1.48m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 152 m² met aan de achterzijde een beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de tuin is een overkapping met daarnaast een kastenwand. Deze is in 2021 nieuw geplaatst.

Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast bent u in een enkele minuut bij de op- en afrit van de A15. Eveneens woont u vlakbij het water ‘de Wetering’, de rivier de Merwede en de ijsbaan van Hardinxveld-Giessendam.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Beschikbaar
Koopsom: € 298.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 1939
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan Drukke Weg
Indeling
Woonoppervlakte: 98 m2
Inhoud: 365 m3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal woonlagen: 3
Energie
Energieklasse:
Isolatie: Dakisolatie
Warmwater: C.v.-Ketel
Verwarming: C.v.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel: 2011
Combiketel: Ja
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Op Eigen Terrein
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden:
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hardinxveld-Giessendam
Sectie: H
Perceelnummer: 152
Oppervlakte: 152
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.