Rivierdijk 74, Hardinxveld-Giessendam
€ 400.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
85m2
1 badkamer
1 toilet
3 kamers waarvan
2 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 1916
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

U heeft twee rechterhanden of u kijkt ernaar uit om uw eigen droomwoning te gaan bouwen? Dan bent u hier op deze stek absoluut aan het juiste adres! Op een royaal perceel van 864 m² treft u aan de voet van de dijk deze vrijstaande woning. Door de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om hier een schitterende woning te realiseren. Momenteel is er binnenshuis naast de woonkamer een grote woonkeuken en badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping twee slaapkamers. In de tuin staan diverse bergingen. Wij heten u graag welkom op deze unieke plek!

ENTREE

De woning is op een royaal perceel gelegen van 864 m² met vanaf de dijk een weg naar beneden zodat u uw auto op eigen grond kunt parkeren. Daarnaast is er ook een trap vanaf de dijk naar de voordeur. In de voortuin heeft u in het gazon diverse bomen staan waaronder een appel- en vijgenboom.

INDELING BEGANE GROND
WOONKAMER

De woning betreden we aan de voorzijde en u stapt direct binnen in uw woonkamer. Naast de voordeur is de meterkast. De woonkamer beslaat de helft van de woning en heeft aan zowel de voor- als aan de achterzijde een groot raam. Rondom de houtkachel is er een zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde is de badkamer en de trap naar de verdieping. Naast de voordeur is er toegang tot de keuken.

Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Eikenhout met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten balkenplafond

WOONKEUKEN
De woonkeuken beslaat de andere helft van de woning en heeft ook aan de voor- en achterzijde een groot raam. Ook hier is er een houtkachel en heeft u de opstelling van de C.V.-installatie naast de deur naar de achtertuin. De keuken is opgesteld met een kookeiland met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en de spoelbak. Aan de andere zijde heeft u een kastenwand met de koelkast, vriezer, oven en stoomoven.

Maatvoering: Circa 5.44 x 4.72m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Balkenplafon

BADKAMER
Zoals gezegd is de badkamer toegankelijk vanuit de woonkamer, deze is in 2020 nieuw geplaatst. Hier heeft u een zwevend toilet en een inloopdouche. Het raam is voorzien van een kunststof kozijn.

Maatvoering: Circa 1.75 x 1.22/1.04m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMER I

Via de trap komt u in deze slaapkamer. Direct rechts is er toegang naar de andere slaapkamer. In de slaapkamer is er een raam en tuimelraam.

Maatvoering: Circa 5.61 x 5.57m
Vloerafwerking: Hout
Wand-/plafondafwerking: Hout

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een raam in de zijgevel en een tuimelraam.

Maatvoering: Circa 5.57 x 4.83m
Vloerafwerking: Hout
Wand-/plafondafwerking: Hout

RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een grote berging welke opgedeeld is in twee bergingen. Berging I is voorzien van een aanrechtblok met een spoelbak. Daarnaast heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur, deze ruimte is circa 4.84 x 2.89m.
Berging II is daarachter gelegen en geeft toegang tot de bergzolder boven deze twee bergingen. Deze ruimte is circa 4.84 x 1.79m.
Verder treft u een kleine loods (berging III) van circa 5.87 x 4.82m met twee grote openslaande deuren. Achter deze loods staat berging IV, welke volledig geïsoleerd is van circa 2.92 x 2.92m.

De tuin is voorzien van een frisgroen gazon met diverse beplantingen en bomen.

BIJZONDERHEDEN
- Isolatie: Gedeeltelijk dak- en gedeeltelijk vloerisolatie
- Vloerverwarming: In de woonkamer en keuken

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Beschikbaar
Koopsom: € 400.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 1916
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Beschutte Ligging, Landelijk Gelegen
Indeling
Woonoppervlakte: 85 m2
Inhoud: 300 m3
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal woonlagen: 2
Energie
Energieklasse: E
Isolatie:
Warmwater: C.v.-Ketel
Verwarming: C.v.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel: 2020
Combiketel: Ja
Buitenruimte
Tuin: Tuin Rondom
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Op Eigen Terrein
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden: Kluswoning
Onderhoud binnen: Matig tot redelijk
Onderhoud buiten: Matig tot redelijk
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hardinxveld-Giessendam
Sectie: C
Perceelnummer: 4526
Oppervlakte: 864
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Locatie woning

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.