Dirk III straat 13, Nieuw-Lekkerland
€ 625.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
168m2
1 badkamer
2 toilet
7 kamers waarvan
6 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 2007
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

Achter de gevels van deze vitale karakteristieke halfvrijstaande woning met garage gaat een royale en keurig afgewerkte woning schuil. En dat op een unieke locatie met de polder als voortuin en hier zult u blijvend vrij uitzicht over hebben. Eenmaal binnen treft u een knusse woning aan voorzien van een praktische indeling en een zee aan ruimte! Er zijn maar liefst 6 slaapkamers, wat ervoor zorgt dat het een ideale gezinswoning is. Achter de woning ligt er een onderhoudsvriendelijke tuin met een grote, gezellige overkapping. Doordat de woning op de hoek is gelegen is hier volop privacy. Comfortabel wonen staat hier zeker voorop! Welkom!

Let op: In verband met het coronavirus kunt u met maximaal 2 personen bezichtigen. Ziekteverschijnselen? Houd u zich aan de RIVM richtlijnen en bericht ons tijdig!

ENTREE

Zodra u bij de woning komt geniet u direct van de rustige woonomgeving en trekt uw blik zich naar de polder. Op uw eigen oprit of in de garage kunt u uw auto parkeren. De voortuin is aangelegd met groene beplantingen en een beukenhaag.

GARAGE
In de garage heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en is er toegang naar de hal.

Maatvoering: Circa 6.05 x 2.93m

HAL
Zowel via de voordeur als de deur in de garage kunt u de woning betreden. In de hal heeft u de meterkast en de toiletruimte. Loopt u verder heeft u de trap met de trapkast en de toegang tot de woonkamer.

Vloerafwerking: Natuursteen met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.32 x 0.86m
Vloerafwerking: Natuursteen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

LIVING
Welkom thuis! Dat u zich hier snel thuis zult voelen dat staat zeker vast als u de heerlijke gashaard ziet. Hier is dan ook een gezellige zithoek gecreëerd. Aan de andere zijde heeft u een grote schuifpui zodat u de tuin kunt betreden en ook hier is een zithoek bij de piano. Loopt u naar de voorzijde dan heeft u de keuken met de eettafel ervoor. Doordat de woning op de hoek is gelegen heeft u in de zijgevel extra ramen waardoor het heerlijk licht is binnenshuis.

Maatvoering: Circa 50 m²
Vloerafwerking: Natuursteen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De landelijke keuken is aan de voorzijde gelegen en hier kunt u heerlijk kokkerellen met schitterend uitzicht. U treft hier een hoekopstelling en een eiland waardoor u veel kook- en bakruimte heeft. Aan inbouwapparatuur is er een koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Verder is er een dubbele spoelbak en is er een boiler.

Maatvoering: Circa 3.60 x 3.20m
Vloerafwerking: Natuursteen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP

De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de toiletruimte.

SLAAPKAMER I
Royale (ouder) slaapkamer gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er toegang naar het balkon van circa 1.74 x 0.95m.

Maatvoering: Circa 21 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 3.49 x 2.82m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 2.70 x 2.45m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad met bubbels om heerlijk te relaxen en een wastafel met meubel met ernaast een design radiator.

Maatvoering: Circa 2.80 x 2.20m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een wastafel.

Maatvoering: Circa 1.44 x 0.96m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en er is een grote kast met schuifdeuren.

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en onder het schuine dak is er bergruimte.

Maatvoering: Circa 3.71 x 2.94m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Kunststof

SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft u een grote dakkapel.

Maatvoering: Circa 4.33 x 2.94m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Kunststof

SLAAPKAMER VI
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel.

Maatvoering: Circa 3.46/3.21 x 2.57m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Kunststof

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 247 m² met een frisgroene achtertuin. Rondom de tuin is de schutting begroeid met klimop, welke altijd groen blijft. Verder is er een gazon en wat beplantingen. Achterin de tuin is er enkele jaren geleden een grote overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt genieten in alle seizoenen, want deze is volledig af te sluiten met screens. Via de poort in de overkapping is de tuin via de achterzijde te bereiken.

U wandelt of fietst het bruggetje aan de voorzijde over en kunt een rondje maken door het bos van Schoonenburgh of de weide polder in. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten en openbaar vervoer liggen op korte afstand van de woning gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnepanelen: 15 zonnepanelen
- Rolluiken: Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
- Kunststof kozijnen: De dakkappelen op de tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Beschikbaar
Koopsom: € 625.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: In Woonwijk, Vrij Uitzicht, Landelijk Gelegen
Indeling
Woonoppervlakte: 168 m2
Inhoud: 590 m3
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6
Aantal woonlagen: 3
Energie
Energieklasse:
Isolatie: Volledig Geïsoleerd
Warmwater: C.v.-Ketel
Verwarming: C.v.-Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Gashaard
Bouwjaar C.V.-Ketel: 2014
Combiketel: Ja
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Garages: 1
Parkeerfaciliteiten Op Eigen Terrein
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden:
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Nieuw-Lekkerland
Sectie: B
Perceelnummer: 5440
Oppervlakte: 247
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.