Kraanbaan 29, Ridderkerk
€ 550.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
169m2
1 badkamer
1 toilet
5 kamers waarvan
4 slaapkamer(s)
Gebouwd
in 2016
Omschrijving
Kenmerken
Video’s
Documenten

Omschrijving

Moderne, strak afgewerkte tussenwoning én geheel instapklaar! Deze prachtige woning is gelegen in een jonge woonwijk nabij de rivier de ‘Nieuwe Maas’. Er zijn vele pluspunten aanwezig zoals de uitgebouwde woonkamer waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Verder bent u binnenshuis voorzien van een open keuken en op de verdieping 3 slaapkamers, toilet en een badkamer. De tweede verdieping omvat een ruime zolder waar u nog veel mogelijkheden heeft voor het creëren van extra slaapkamers, mocht dit nodig zijn. De woning is goed geïsoleerd, heeft zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming. Duurzaam dus! Wordt dit úw nieuwe thuis?

ENTREE
In de straat voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid om uw auto(‘s) te parkeren. De smalle strook voortuin is netjes aangelegd met siergrind en bestrating.


HAL
Bij binnenkomst in de woning komt u allereerst in de ruime hal waar u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping vindt. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 4.88/1.44 x 2.35/1.10m
Vloerafwerking: Gietvloer
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.25 x 0.94m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Aan het einde van de hal komt u in de ruime woon/eetkamer. Deze ademt sfeer en is ruim van opzet, mede door de uitbouw van 1.20m. Aan de achterzijde is er een ruime zithoek rondom de sierschouw en met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd en de toegang tot de open keuken welke aan de voorzijde gelegen is.

Maatvoering: Circa 37 m²
Vloerafwerking: Gietvloer met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een rechte opstelling. Aan de ene zijde is er een kastenwand met koelkast, combimagnetron en kastruimte, aan de andere zijde vindt u het werkblad met inductie-kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker-kraan, vriezer en de vaatwasser. Alle keukenapparatuur is van het merk Siemens.
Maatvoering: Circa 4.95 x 3.30m
Vloerafwerking: Gietvloer met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en een separaat toilet. Middels de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Het separaat toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
Maatvoering: Circa 1.02 x 1.23m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 3.05 x 2.40m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Ruime slaapkamer ook gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als werkruimte.
Maatvoering: Circa 4.14 x 3.27m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, spiegel met verlichting, ligbad, inloopdouche en designradiator.
Maatvoering: Circa 1.80 x 3.27m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Royale masterbedroom gelegen over de gehele breedte van de woning.
Maatvoering: Circa 22,5 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
Middels de vaste trap is de tweede verdieping van ca. 41 m² te bereiken. Deze verdieping omvat een enorme zolder met een hoogte tot in de nok. Aan de voorzijde zijn er twee tuimelramen aanwezig, aan de achterzijde een klein tuimelraam. Tevens treft u hier de opstelling van de C.V.-ketel, MV-box en de aansluiting van de was- en droogapparatuur.
Wenst u bijvoorbeeld meer slaapkamers? Dan kunt u hier 1-2 extra slaapkamers creëren.
Maatvoering: Circa 7.20 x 5.74m (vanaf 1.50m)

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van
130 m² en heeft een achtertuin gelegen op het zuidwesten. De openslaande tuindeuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Bij aanleg van de tuin is er gebruik gemaakt van sierbestrating, grind en een plantenborder.
Achterin het perceel staat een houten berging van circa 6 m² met daarnaast de poort naar de brandgang.
De woning heeft een gunstige ligging in de leuke en speels ingedeelde nieuwbouwwijk. Door de verschillende typen woningen is er veel diversiteit in het straatbeeld. O.a. winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Energielabel: A
Zonnepanelen aanwezig
• Begane grond achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Vloerverwarming op de gehele begane grond, verdiepingen hebben radiatoren.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Status: Beschikbaar
Koopsom: € 550.000,00 k.k.
Aanvaarding in: In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woonhuis: Eengezinswoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan Rustige Weg, In Woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte: 169 m2
Inhoud: 535 m3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal woonlagen: 3
Energie
Energieklasse: A
Isolatie: Volledig Geïsoleerd
Warmwater: C.v.-Ketel
Verwarming: C.v.-Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk
Bouwjaar C.V.-Ketel:
Combiketel: Nee
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Garages: Geen aanwezig
Parkeerfaciliteiten Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak: Zadeldak
Overig
Bijzonderheden:
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ridderkerk
Sectie: G
Perceelnummer: 5294
Oppervlakte: 130
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Video’s

Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.