Achterambachtseweg 14, Hendrik-ido-ambacht

Zo eens in de zoveel jaren komt er een héél bijzondere locatie in de verkoop. Deze unieke locatie bespeelt al uw zintuigen. Een landhuis met zijn eigen kenmerkende charme omringd door heerlijk veel grond en privacy met op het naastgelegen perceel tevens grote paardenstallen, een binnenrijbak en diverse paardenweiden/ paddocks. Niet alleen in het royale landhuis, maar ook in de keurig verzorgde paardenstallen is het alsof u zich in Amerikaanse sferen begeeft! Hoe heerlijk is het; als de morgen aanbreekt en u wandelt vanuit het landhuis uw eigen terrein over, terwijl de paarden u begroeten? Het geheel is gelegen op totaal 39.375 m² eigen grond en zeer geschikt voor een ambitieuze paardenprofessional!

ENTREE
Binnenkomend op deze locatie, door het elektrische toegangshek, rijdt u link naar het woonhuis en rechts naar het stallencomplex.

HAL
In de hal van het landhuis bevindt zich de meterkast, het alarmbedieningspaneel, garderobe, toiletruimte en lift naar de verdieping. De hal verleent u de toegang tot de garage, woonkeuken, living en slaapkamer. De open vide naar de verdieping geven een ruimtelijk effect.

Maatvoering: Circa 15 m²
Vloerafwerking: Travertin vloertegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Schoonmetselwerk
Plafondafwerking: Houten delen

TOILET
Deze sanitaire ruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.47 x 1.08m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

GARAGE
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. In de garage heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 35 m²

WOONKEUKEN
Aan de voorzijde is er een fraaie woonkeuken met een grote U-opstelling met eiland en ook voldoende plaats voor een riante eethoek bij de Franse schouw met open haard. Ook vanuit de woonkeuken heeft u het vrije zicht over uw terrein. De keuken zelf is voorzien van een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, Quooker, vaatwasser, Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Middels de trap komt u in de kelder.

Maatvoering: Circa 9.53 x 4.55m
Vloerafwerking: Travertin vloertegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

LIVING
Wat een heerlijke, riante living wacht u hier op! Een Franse schouw met open haard bij de zithoek, de statige hardhouten trap naar de verdieping en diverse airco’s kenmerken deze living. Aan de achterzijde is er een serre waar u niet alleen schitterend uitzicht heeft, maar deze is ook voorzien van een lichtstraat en af te sluiten met rolluiken. Daarnaast doet u de grote schuifpuien open en u stapt direct op uw terras.

Maatvoering: Circa 10.12 x 9.46m
Vloerafwerking: Travertin vloertegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Op de begane grond is er naast de badkamer een grote slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote kastenwand, geheel op maat, airco en de schuifpui naar de achtergelegen serre.

Maatvoering: Circa 4.90 x 3.84 (excl. kast)
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER I
In de luxe badkamer heeft u alle gemakken die u nodig heeft. Er is een ruime inloopdouche, ovaal bubbelbad, dubbele wastafel, designradiator en een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING KELDER
De kelder is ingedeeld in totaal 6 ruimtes en volledig betegeld. Deze ruimte kunt u voor allerlei doeleinden gaan gebruiken. Zo kunt u dit gebruiken als opslagruimte, hobbyruimte, mancave of misschien heeft u al andere plannen bedacht!

Maatvoering: Circa 95 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Schoonmetselwerk
Plafondafwerking: Gips

Neemt u de trap vanuit de living, dan komt u in de grootste slaapkamer op de verdieping. Het is ook mogelijk om vanuit de hal met de lift naar de verdieping te gaan, dan komt u op de overloop.

MASTER BEDROOM
Zeer royale slaapkamer met airco en fantastisch zicht door de raampartijen boven de vide. Aan de voorzijde zijn er bergingen onder het schuine dak en een tweetal tuimelramen. Aan de linkerzijde is er volop plaats voor opbergen van uw kleding en nog een grote inloopkast.

Maatvoering: Circa 55 m²
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Houten delen
Plafondafwerking: Houten delen

BADKAMER II
Vanuit de slaapkamer komt u in deze badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Vanuit de badkamer komt u op de overloop.

Maatvoering: Circa 4.55 x 2.15m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Houten delen

OVERLOOP
Op de overloop heeft u aan de ene zijde de vide boven de hal en aan de andere zijde de lift met de toegang naar slaapkamer III. Loopt u verder dan komt u bij de toiletruimte, badkamer III en de overige twee slaapkamers.

Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk
Plafondafwerking: Houten delen

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is ook te bereiken vanuit de master bedroom. Deze kamer beschikt over een tuimelraam en een ruime inloopkast waar u de opstelling van de C.V.-ketel treft.

Maatvoering: Circa 4.20 x 3.82m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer, met airco, gesitueerd aan de voorzijde van de het landhuis. Deze kamer heeft u een ruime inloopkast.

Maatvoering: Circa 5.00 x 4.45m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen

SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met bergingen onder het schuine dak en een tuimelraam.

Maatvoering: Circa 5.10 x 5.00m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen

BADKAMER II
In de badkamer is er een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 1.97 x 1.47m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Houten delen

TOILET
In deze sanitaire ruimte heeft u een toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.32 x 0.95m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Houten delen

STALLENCOMPLEX
Naast het landhuis, op een perceel van 34.700 m² treft u dit grote stallencomplex. Dit perceel heeft een agrarische bestemming en milieuvergunning. Op deze droomlocatie kunt u een fantastisch bedrijf voortzetten!
Kort samengevat bestaat dit prachtige paardencomplex uit: 21 paardenboxen, poetsplaatsen, zadelkamer, binnenrijbak, opslagruimte, kantine en zeer grote garage, dit alles onder één dak.

STALLEN
Middels twee grote openslaande deuren komt u in de stallen. Hier treft u maar liefst 21 paardenboxen, waarvan 4 grote boxen met deuren naar buiten. Aan de rechterzijde heeft u direct de saloon van circa 30 m², welke voorzien is van een eigen entree, trap naar de verdieping, hal, waar zich ook het alarm bedieningspaneel bevindt en toiletruimte. Verder treft u een aantal poetsplaatsen en kunt u naar de rechtsgelegen materieel loods.
Het complex kan aan de achterzijde uitgebreid worden met een afmeting van 40 x 20 meter (vergunning aanwezig)

Loopt u voorbij alle boxen dan komt u in de achtergelegen ruimtes waar u diverse bergingen met zadelkamers en opslagruimtes heeft. Circa 22.50m diep en 25m breed is het stallencomplex.
Op de verdieping is een ruime kamer met diverse bergingen waar u uitkijkt over alle stallen. U ziet zichzelf hier toch al genieten van het schitterende zicht over uw paarden?

MATERIEEL LOODS
In de aangrenzende L-vormige materieel loods is voldoende ruimte om de paardenvrachtwagen binnen te stallen. Daarbij heeft u hier volop opslagruimte en is er tevens een entresolvloer zodat u nog een verdieping heeft.
Maatvoering: Circa 300 m²

RIJBAK
Aan de achterzijde is een grote inpandige rijbak welke voorzien is van lichtstraten en een tribune.
Maatvoering: Circa 40.47 x 20.50m

Achter de garage is er voldoende plaats om voertuigen te stallen en hier is de mestopslag met een mestketting.

Naast het stallencomplex treft u verschillende paddocks omheind met houten hekwerken. Aan de achterzijde is er een grote buitenbak (circa 35m bij 60m), verschillende omheinde paardenweiden en een logeercirkel.

Het geheel is gelegen in het buitengebied van Hendrik-Ido-Ambacht. Het keurig verzorgde en ingerichte erf is beveiligd met automatische poort en binnen- en buitencamera’s voor optimale veiligheid.