Achtkanter 22, Groot-ammers
182m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 2022
Luxueus, vitaal en robuust zijn enkele typeringen die in uw gedachten spelen bij het zien van deze prachtige, vrijstaande woning met garage. Het is vooral de ligging in combinatie met de karakteristieke uitstraling wat dit zo bijzonder maakt. De huidige eigenaren hebben bij de bouw slimme keuzes gemaakt in aanpassingen en uitbreidingen, wat zorgt voor veel wooncomfort. Daarbij zijn er hoogwaardige, maar ook solide bouwmaterialen gebruikt wat zich resulteert in een verrassend eindresultaat. Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau waarbij stijl en perfectie naadloos op elkaar aansluiten. Uiteraard is de woning energiezuinig met energielabel A+++ en biedt deze een zee van ruimte! Buiten ervaart u de stilte van het landelijke leven alsook het weidse uitzicht over de groenrijke landerijen. Laat u verleiden met een bezichtiging en wordt verliefd op deze schitterende stek!
ENTREE
Aan de rand van het dorp Groot-Ammers zijn nog maar enkele jaren geleden diverse woningen gebouwd, waaronder deze woning op huisnummer 22 welke schittert in zijn omgeving. De oprit en de garage naast de woning zorgen voor een heerlijke thuiskomst.
HAL
Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in de hal. U proeft direct al iets van de sfeer die binnenshuis schuil gaat. De donkere hardhouten trap met de sierlijke afwerking in combinatie met de Castle Stones Bricks zorgen voor een landelijk sfeer. In de hal heeft u de toiletruimte, meterkast en de toegang tot de living. De gehele begane grond is niet alleen voorzien van vloerverwarming, maar ook van vloerkoeling. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing en natuurstenen vensterbanken.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Castle Stones Bricks
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Tot in de kleinste details zult u de landelijke sfeer zien, zo ook in de toiletruimte. Er is beschikking over een vrijhangend closet en op de wandplank staat u een waskom.
Maatvoering: Circa 1.30 x 0.92m
Vloerafwerking: Castle Stones Bricks
Wandafwerking: Beton ciré
Plafondafwerking: Stucwerk
LIVING
Hier wilt u wonen! Vanuit de living is er prachtig zicht over de groene landerijen. Terwijl u geniet op de bank van een kop koffie of thee, lopen de paarden voorbij. Niet alleen het vrije zicht over de omgeving maakt deze living uniek, ook de vele lichtinval dankzij de lichtstraat (ook af te sluiten met zonwering) en de schitterende haard. Deze staat centraal en geeft behaaglijke warmte voor alle leefvertrekken op de begane grond. De living loopt in een vloeiende lijn over in de eetkamer, welke gedeeltelijk in de erker aan de zijde zich bevindt, met daarachter de woonkeuken.
Maatvoering: Circa 55 m²
Vloerafwerking: Castle Stones
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKEUKEN
Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd. Alle denkbare luxe die u zich maar kunt wensen zult u hier vinden. De keuken is voorzien van een keramiek aanrechtblad met houtfineer kasten. Er is naast de apothekerskast een grote koelkast en vriezer. Aan het grote fornuis van het bekende merk Falcon kunt u naar hartelust kokkerellen. Deze heeft een inductiekookplaat, een tweetal heteluchtovens en een grill oven. Daarnaast is er ook een hoge druk stoomoven. In het midden staat een keukeneiland waar u de vaatwasser en de Quooker treft. Eyecatcher is de wijnkoeler waar sfeervolle verlichting in is verwerkt. Een lekkere zit doet u op één van de barstoelen en op de erkerbank met (binnen-)laden. Deze bieden plaats om een heerlijk wijntje te gaan drinken!
Maatvoering: Circa 24 m²
Vloerafwerking: Castle Stones
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in alle vertrekken. Ook op deze verdieping is er vloerverwarming en -koeling. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van een airco en een internetaansluiting.
Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
Dit is de master bedroom en gesitueerd aan de achterzijde. Deze bestaat uit een slaapgedeelte en een dressingroom. Hier droomt u toch van! Vanuit de kamer komt u op het achtergelegen dakterras.
Maatvoering: Circa 24 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde. Het voordeel van vrijstaand wonen is dat er niet alleen in de voor- en achtergevel ramen zijn, maar ook in de zijgevel. Daardoor zijn slaapkamers heerlijk licht, zo ook deze kamer.
Maatvoering: Circa 3.86 x 3.19m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
DAKTERRAS
Zoals gezegd kunt u vanuit de master bedroom naar het dakterras. Deze is circa 5.74 x 2.77m groot. Wat gemakkelijk is, is dat u de ramen van de lichtstraat goed kunt schoonmaken.
BADKAMER
Baden in luxe! De badkamer is met zorg en oog voor detail samengesteld. Kijk alleen al wat het effect heeft van het donkere plafond met de afwerkingen in het tegelwerk. Het vrijstaande bad nodigt u uit voor een relaxmoment voor uzelf. Maar ook de grote inloopdouche met dubbele douche en sunshower nodigen u uit! Verder is er een groot wastafelmeubel met een tweetal waskommen.
Maatvoering: Circa 3.85 x 2.42m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk / Castle Stone Bricks
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Naast de badkamer is er een separaat toilet en deze heeft dezelfde afwerking als de toiletruimte op de begane grond. Er is een vrijhangend closet en een waskom.
Maatvoering: Circa 1.09 x 0.92m
Vloerafwerking: Castle Stone Bricks
Wandafwerking: Betonciré
Plafondafwerking: Stucwerk
WASRUIMTE
De naam zegt het al; in deze ruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 2.28 x 2.06m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heeft u aan weerszijden een tweetal (slaap-)kamers en is er toegang tot een grote inloopberging van circa 2.30 x 1.37m. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in deze ruimte.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde met aan weerszijden bergruimte. In de kamer is een dakkapel, tuimelraam en een airco.
Maatvoering: Circa 20 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER IV
Aan de achterzijde treft u deze kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Vanuit het raam in de dakkapel kijkt u heerlijk vrij weg over de omgeving. Ook in deze kamer is er bergruimte en een airco.
Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De woning is op een perceel van 430 m² gelegen. Een keurige, strakke tuin ligt rondom de woning! Nagenoeg de hele tuin is onderheid, behalve het looppad aan de linkerzijde naast de woning. Loopt u met ons mee een rondje door de tuin?
Vanuit de woonkamer doet u de openslaande tuindeuren open en u stapt direct op het terras. Tevens heeft u daar ook de toegangsdeur naar de garage. Langs de waterkant ligt een houten vlonder (onderheid) en staan er sierlijke struiken. Loopt u verder dan komt u bij een gezellig terras aan de waterzijde. Daarvoor heeft u het kunstgras waar de ligstoelen u al uitnodigen voor heerlijk relaxmoment! Her en der ziet u diverse beplantingen en struiken.
Terwijl u daar staat ziet u meteen de grote overkapping naast de berging. Tot in de late avonduurtjes kunt u hier optimaal vertoeven! Plaats een loungeset, leg er een paar kussens op, zorg voor een barbecue en plan een gezellige avond met uw gezin, familie en vrienden!
Door de gehele tuin zijn er diverse verlichtingen waardoor ook in de donkere avonduren uw tuin er mooi bij staat. Daarnaast zijn er nieuwe beschoeiingen onlangs geplaatst en zijn de hardhouten schuttingen ook onderheid.
De berging is circa 3.67 x 3.18m groot en naast de berging is een toegangspoort zodat u de tuin vanaf de voorzijde kunt betreden. In de berging is bedraad internet en zijn er twee aparte stroomgroepen voor de tuin aanwezig.
En dan hebben we nog niet gesproken over het fantastische uitzicht…. Wat een heerlijk vrij zicht over de groene landerijen!
GARAGE
Vanuit de woonkamer kunt u naar de naastgelegen garage. Deze hebben de huidige eigenaren momenteel in gebruik als opslagruimte, maar u kunt ook uw auto parkeren. Verder staat hier de 400L boiler en een keukenblok. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de oprit.
Maatvoering: Circa 6.49 x 2.65m
ALGEMENE INFORMATIE
– Alle ramen zijn voorzien van Luxaflex screens met bediening d.m.v. Somfy motor
– De screen van de lichtstraat en zonnescherm achterzijde zijn van Brustor.
– Op de woning liggen 16 zonnepanelen
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 1.250.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Villa
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 182 m2
- Inhoud 780 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Groot-ammers
- Sectie E
- Perceelnummer 1732
- Oppervlakte 430 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
