Burgemeester Doornplein 9, Zwijndrecht

Gelegen in het hartje van het levendige Zwijndrecht, maar toch op een rustige locatie, vindt u deze woning met karakter. Anders dan andere doorsneewoningen is hier vroeger een slagerij gevestigd geweest. Er kan niet ontkend worden dat heden en verleden op een speelse manier met elkaar verweven zijn! Van een heerlijke houtkachel tot stijlvolle schuifdeuren en strakke afwerkingen met een speelse indeling, in deze woning treft u dit allemaal. Verrassend is het grote dakterras én de grote ruimte achter de woonkamer, met een eigen entree die geheel naar eigen wens te gebruiken is. Of deze multifunctioneel is? Nou en of! Droomt u van een kantoor of praktijk aan huis? Ontdek zelf de mogelijkheden en maak het ideaalbeeld van uw eigen droomhuis waar. Komt u een kijkje nemen?

ENTREE
De Burgemeester Doornplein is een rustige straat met diverse parkeergelegenheden. De woning is voorzien van een tweetal voordeuren, waarvan de ene leidt naar de multifunctionele ruimte en de andere naar de woonkeuken.

WOONKEUKEN
U stapt op de hoek van de straat binnen in de gezellige woonkeuken. Een strakke, moderne keuken in contrasterende hoogglans kleuren. De kleine zeskantige tegels op de wand zorgen voor een speelse look. Aan inbouwapparatuur heeft u een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er een close-inboiler. De woonkeuken vloeit over in de woonkamer.

WOONKAMER
In de knusse woonkamer zal het heerlijk vertoeven zijn! Details zoals de speksteenkachel, de akoestische panelen aan de wand en de houten schuifdeur zorgen voor een warme sfeer. Tevens is er een airco gevestigd. Vanuit de woonkamer komt u in het tussenportaal en de achtergelegen grote ruimte.

Maatvoering: Circa 32 m² incl. keuken
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TUSSENPORTAAL
Dit portaal is gelegen tussen de woonkamer en de gang in.

Maatvoering: Circa 2 m²
Vloerafwerking: Hout
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

GANG
De speelse indeling zorgt voor verbinding tussen alle leefvertrekken. Zo komt u vanuit het tussenportaal in deze gang en loopt u verder dan komt u bij de badkamer, trapkast, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Tevens heeft kunt u naar de kelder en de multifunctionele ruimte.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
In de badkamer heeft u een inloopdouche, wastafel met meubel en een design radiator. Tevens is er ook een toiletruimte.

Maatvoering: Circa 3.4 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 1.08 x 0.94m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Laat uw gedachten de vrije loop gaan in deze fantastische ruimte. Momenteel is deze in gebruik als eetkamer. Doordat er een eigen entree en pantry is met koelkast, spoelbak en vaatwasser biedt het volop mogelijkheden. Een hobbykamer, kantoor/praktijk aan huis, werkkamer of opslagruimte het kan hier zeker! Naast een inloopkast van circa 1.75 x 1.15m is er een toiletruimte en een hal (met voordeur) waar u nog een berging heeft van circa 1.92 x 1.50m.

Maatvoering: Circa 6.08 x 5.55m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Houten delen / Stucwerk
Plafondafwerking: Aluminium platen

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.71 x 1.01m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KELDER
Vanuit de gang heeft u toegang tot deze kelder. Deze heeft een hoogte van circa 1.98m.

Maatvoering: Circa 3.97 x 3.26m

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Middels de overloop kunt u de twee slaapkamers en de wasruimte/dressingroom betreden.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
De lichte (ouder)slaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning. In de schuine voorgevel zitten raampartijen, waardoor u over genoeg daglicht beschikt. Verder is er een airco.

Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is eveneens een licht vertrek en is aan de zijzijde van de woning gesitueerd. In deze kamer beschikt u over een dakkapel.

Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WASRUIMTE/DRESSINGROOM
Zoals de naam al zegt, treft u in deze ruimte de aansluitingen voor uw wasapparatuur aan en de opstelling van de C.V.-ketel. Beiden zijn verborgen in een net afgewerkte inbouwkast. Daarnaast heeft u mogelijkheid om deze in te richten als dressingroom. Verder beschikt u over een handwasfonteintje en kunt u via deze ruimte de loggia en het dakterras bereiken.

Maatvoering: Circa 14 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

LOGGIA
In de late zomerse avonduren zult u hier door de ligging op het zuidwesten lang van de zon kunnen genieten! Wanneer u even wilt ontspannen, is dat hier snel gedaan!

Maatvoering: Circa 2.49 x 0.87m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
Vanuit de wasruimte komt u op het grote dakterras van circa 33 m². Hier kunt u heerlijk beschut vertoeven en genieten van lange zomeravonden met uw familie en vrienden.

De woning is gelegen in het centrum van Zwijndrecht. Op loopafstand heeft u de winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast loopt u gemakkelijk naar het bus- en treinstation waar u naar de omliggende plaatsen kunt reizen. Verder woont u ook op korte afstand van de uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en op het platte dak liggen 8 zonnepanelen.