Elfstedenstraat 12, Rotterdam

Welkom bij deze royale, instapklare en moderne woning! Deze halfvrijstaande woning moet u niet zomaar even voorbij laten gaan, wellicht is dit namelijk iets voor u! Zodra u aankomt rijden geniet u al van het gemak dat u kunt parkeren op de eigen oprit. Binnenshuis is er een ruime, praktische indeling met op de begane grond de hal, keuken, eet- en woonkamer. Op de eerste verdieping bent u voorzien van een badkamer, drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer de luxe heeft van een grote inloopdressing! Tot slot zijn er op de tweede verdieping nóg twee slaapkamers, zodat dit een ideale woning kan zijn voor een gezin! Verder heeft u een goed onderhouden achtertuin met een fraaie overkapping en buitenkeuken waar u heerlijk kunt vertoeven. Voor de voetballiefhebbers; de woning ligt in de wijk Sportdorp en op loopafstand heeft u het Feijenoord stadion. Kortom; een heerlijke woning op een rustige locatie!

ENTREE
U heeft de gelegenheid voor het parkeren van uw auto op eigen oprit of in de voorgelegen straat. De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating en enkele beplantingen. Ook kunt u de woning achterom betreden via het aangrenzende pad.

HAL
De ontvangstruimte geeft u de toegang tot de toiletruimte, een inbouwkast en deze mondt uit in de woonkamer.

Maatvoering: Circa 2.23 x 1.33m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.29 x 0.89 m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne zwart / wit afgewerkte keuken is voorzien van een kookeiland met een graniet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en koffiezetautomaat. De keuken is sfeervol afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots en een leuke erker met veel ramen. Aan het kookeiland kunt u leuke barkrukken neerzetten, zodat u hier gemakkelijk even kan ontbijten of dineren terwijl u leuk zicht heeft over de voorgelegen straat. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar.

Maatvoering: Circa 5.40 x 3.08m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Groot, ruim en modern zijn nog maar enkele woorden die passen bij deze woonkamer. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de achtergelegen tuin en via de openslaande deuren kunt u ook naar de achtertuin. De vele ramen kenmerken het prettige daglichtinval. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met inbouwspots in de verlaagde delen van het plafond. Doordat de woonkamer is uitgebreid door de (voormalige) garage erbij te betrekken, is er extra eetkamer naast de woonkamer gelegen.

Maatvoering: Circa 50 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u de toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede
verdieping.

Maatvoering: Circa 2.52 x 2.40m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van diverse inbouwspots in de verlaagde delen van het plafond. Extra luxe aan deze slaapkamer is de ruime inloopdressing, ter grootte van 2.66 x 2.59m, welke gelegen is boven de eetkamer. Daar droomt toch iedere vrouw en man van!

Maatvoering: Circa 4.73 x 2.73m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 3.47 x 2.52m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Maatvoering: Circa 3.82 x 2.73/2.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloop (regen) douche, dubbele wastafel met meubel en een designer radiator.

Maatvoering: Circa 3.25/2.52 x 2.53 m
Vloer- en wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop op de tweede verdieping geeft u de toegang tot twee slaapkamers en gelegenheid om naar de zolder te gaan.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een dakkapel wat u extra ruimte geeft. Onder de schuine kant van het dak heeft u knieschotten waar u opslag ruimte heeft.

Maatvoering: Circa 5.39 m 2.39m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER V
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier treft u eveneens een dakkapel en knieschotten onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 165 m². De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating. Achterin de tuin heeft u een berging ter grootte van circa 2.87 x 2.87m en een overkapping ter grootte van circa 5.81 x 2.87 m. Onder de overkapping kunt u heerlijk vertoeven in de zomerse uren. Hier treft u ook een buitenkeuken.
Aan de woning vast is er een twee berging van circa 2.68 x 1.29 m. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woonwijk Sportdorp is een kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinswoningen. Naast de woning is ook een kinderspeeltuintje gelegen.

De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en op loopafstand van het Feijenoord stadion. Daarnaast bent u met enkele minuten rijden op de uitvalswegen. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse (basis) scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, zoals de bus- en tramhaltes en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.