Geerlaan 166, Ridderkerk
171m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1954
Een buitenkans in Ridderkerk! Omgeven door hoge bomen staat tussen het groen deze vrijstaande woning met talrijke mogelijkheden voor royaal en rustig wonen. Terwijl de elektrische bedienbare poort sluit, laat u de bewoonde wereld achter en komt u thuis. Met volop privacy biedt de woning 171 m² aan woonoppervlakte, lichte en speelse ruimtes, meerder slaapkamers en een grote tuin op het perceel van 3.125 m² groot! Liever meer slaapkamers en meer woonoppervlakte? Dat kan! Er is namelijk al een vergunning verstrekt om op de begane grond èn de verdieping uit te bouwen. Benieuwd welke luxe details u deze woning te bieden heeft? Een in visgraat gelegde PVC vloer, strakke gestuukte wanden en plafonds, akoestische wandpanelen, een zwembad en hottub in de tuin… en zo kunnen wij nog even doorgaan. Op deze heerlijke plek wilt u toch wonen?!
ENTREE
De elektrisch bedienbare poort, met een intercom, scheidt het perceel met de voorgelegen straat. Over een brede oprijlaan komt u bij de woning met naastgelegen garage. Langs het pad naar de voordeur bloeien kleurrijk de hortensia’s met sierlijk de leibomen erachter.
HAL
Al bij binnenkomst ademt u de rust in die de woning uitstraalt. Aan de rechterzijde heeft u direct de woonkeuken en de deur naar de kelder. Loopt u verder komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. Aan het plafond ziet u sierlijke verlichting.
Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk
KELDER
Vanuit de hal komt u in de kelder, deze is circa 1.75m hoog en biedt opslagruimte.
Maatvoering: Circa 4.29 x 1.96m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RIANTE LIVING
De living betreedt u in de voorgelegen eetkamer. Deze is ruim opgesteld met kenmerkend de grote ramen met de jaloezieën. Een heerlijk diner met uw gezin en familie doet u hier dan ook uitgebreid! Een open doorgang brengt u in het zitgedeelte rondom de haard, waar u in de wintermaanden optimaal van kunt genieten. De strakke afwerkingen in combinatie met de fijne raampartijen zorgen voor het aangename woongenot.
Maatvoering: Circa 56 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKEUKEN
Een heerlijke diepe woonkeuken treft u met een hoekopstelling welke in 2021 is geplaatst. De keuken is afgewerkt in een landelijke stijl en geheel passend bij de stijl binnenshuis. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een elektrische 6-pits kookplaat, teppanyaki plaat, afzuigkap, grote oven, koelkast, vaatwasser en een Franke Kraan 5 in 1 met heet en bruisend water. Dit is een keuken waar u kokkerelt naar hartenlust. De sierlijke ledstrip verlichting zorgt voor de extra touch! Vanuit de keuken heeft u een open doorgang naar de bijkeuken en er zijn twee openslaande deuren naar de tuin.
Maatvoering: Circa 6.93 x 3.39m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk
BIJKEUKEN
Naast de keuken treft u de bijkeuken waar u de opstelling van de C.V.-ketel treft, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de toiletruimte. Ook vanuit de bijkeuken is er de buitendeur naar de tuin.
Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Akoestische panelen / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Deze sanitaire ruimte is voorzien van een staand toilet.
Maatvoering: Circa 1.17 x 0.88m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
Met de trap vanuit de hal komt u op de lange overloop. Deze geeft u toegang tot de drie slaapvertrekken en toiletruimte. Daarnaast heeft u aan de voorzijde boven de entree een (klein) dakterras.
Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Sauswerk
MASTER BEDROOM
De master bedroom treft u aan de rechterzijde van de woning. In de kamer is een airco, toegang tot het achtergelegen dakterras, zijn er diverse inbouwkasten en heeft u toegang tot de badkamer. Extra sfeervol zijn de akoestische wandpanelen.
Maatvoering: Circa 5.04 x 3.45m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en ook deze kamer beschikt over een airco en een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 4.30 x 2.49m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is aan het einde van de overloop en heeft, net als de andere slaapkamers, ook een airco. Ook in deze kamer treft u akoestische wandpanelen.
Maatvoering: Circa 4.30 x 2.52m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk / akoestische panelen
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
Resideren in eigen tuin! Dat staat wel vast. Een heerlijk zwembad, hottub, groot gazon en diverse hagen en bomen dat vindt u allemaal in deze tuin. Heerlijk relaxen met uw gezin, familie of vrienden kan hier dan ook absoluut!
Vanuit de woonkeuken en de bijkeuken stapt u het overdekte terras op. Deze is overkapping is in 2023 gerealiseerd. Door de lichtstraat en de spotjes is het tot in de late avonduurtjes genieten. Aan de linkerzijde naast de woning staat het zogenoemde ‘filterstation’ met daarin de installaties e.d. van het zwembad. Loopt u verder naar de andere zijde dan komt u bij de naastgelegen berging van circa 3.61 x 1.98m. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer. Direct naast de berging heeft u ook de garage van circa 5.85 x 3.29m.
Het gazon loopt verder naar de voorzijde waar een brede oprit is om meerdere auto’s te parkeren. Wat u al snel zult merken, is dat de tuin rondom geheel in perfecte harmonie op elkaar afgestemd is.
DAKTERRAS
Zoals gezegd is het dakterras te betreden vanuit de master bedroom en is gelegen achter de twee naastgelegen slaapkamers.
Maatvoering: Circa 6.16 x 5.74m
BIJZONDERHEDEN:
– Door de huidige eigenaren is er een vergunning aangevraagd, welke ook verstrekt is, om de woning met circa 106 m² woonoppervlakte uit te breiden.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 1.250.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Villa
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging In centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
- Woonoppervlakte 171 m2
- Inhoud 785 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 2
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2003
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging In centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Inpandig
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Ridderkerk
- Sectie H
- Perceelnummer 6851
- Oppervlakte 3125 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
