Hooizolder 29, Gouda

Stap binnen in deze moderne, afgewerkte woning uit 2020 in de populaire wijk Westergouwe, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Het doordachte ontwerp straalt licht en ruimte uit, terwijl de vloerverwarming in alle vertrekken, in combinatie met het geavanceerde warmte-/koelsysteem, het hele jaar door voor een aangenaam leefklimaat zorgt. En dat alles met een toekomstbestendig thuis met 0 op de meter. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale living met een aangrenzende tuinkamer die het buitengevoel naar binnen haalt. De open keuken is ruim opgezet, strak afgewerkt, en voorzien van alle moderne gemakken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer, een werkruimte en een handige wasruimte biedt. Dit is de ideale gezinswoning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen.

INDELING BEGANE GROND
ENTREE
In de voorgelegen straat heeft u de gelegenheid voor het parkeren van uw auto. Middels de voortuin betreden we de woning.

HAL
In de ontvangstruimte heeft u toegang tot het toilet, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Maatvoering: Circa 3.49 x 1.39m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fontein. Daarnaast is deze volledig tot aan het plafond betegeld.

Maatvoering: Circa 1.51 x 0.88m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Geheel betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Geniet van de moderne, hoogglans witte open keuken met een prachtig uitzicht op de rustige straat. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een hardstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water.

Maatvoering: Circa 3.49 x 2.64m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Deels betegeld / vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Eyecatcher is een sfeervolle cinewall. Liever in de tuinkamer plaatsnemen? Schuif de schuifpui open en geniet van het ultieme buitenleven. De aangebouwde tuinkamer is geheel uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk aluminium. De vloer is één geheel met de tuin. Om het leven te veraangenamen is er een gezellige eiland keuken met minibar.

Maatvoering: Circa 28 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u de toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Maatvoering: Circa 3.05 x 2.23m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Dit is de (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een inloopkast waar u al uw kleding kunt opbergen!

Maatvoering: Circa 5.69 x 2.77m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 3.73 x 2.23m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 3.61/2.42 x 2.77/2.30m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
Ontspan in de luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet, designerradiator en stijlvol wastafelmeubel. Tevens is ook de badkamer volledig tot aan het plafond betegeld.

Maatvoering: Circa 2.70 x 2.42m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u toegang tot slaapkamer IV, open werkkamer en de wasruimte. Bij de overloop, wasruimte en slaapkamer IV bevinden zich knieschotten waarachter u zich veel opbergruimte treft.

Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een tuimelraam waardoor veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Voor allerlei doeleinden kunt u deze ruimte gebruiken, bijvoorbeeld een hobby- of extra werkkamer.

Maatvoering: Circa 5.10 x 2.51m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

WASRUIMTE
In de wasruimte treft u de aansluiting voor de wasmachine, droger, WTW-systeem, omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp. Verder kunt u deze ruimte ook gebruiken als extra opslagruimte.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Houten platen
Plafondafwerking: Houten platen

RONDOM DE WONING
Stap vanuit de tuinkamer direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar de middagzon heerlijk schijnt. Deze ruimte is perfect voor extra buitenleven, met volop mogelijkheden voor een gezellige BBQ, een speelplek voor de kinderen, of gewoon om rustig van de zon te genieten.

De tuinkamer heeft de grootte van circa 20m² en is voorzien van inbouwspots, terrasverwarmers en elektrische zonwering.

Achterin staat een houten berging van circa 2.45 x 2.87m. Deze is voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het stallen van uw fietsen of te gebruiken als extra opslagruimte.

In de nabije omgeving bent u voorzien van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, huisarts, tandarts, dierenarts, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
– SWK garantiecertificaat
– Energielabel A+++
– 29 zonnepanelen
– Vloerverwarming en koeling op alle vertrekken
– WTW, douche-wtw en warmtepomp met bodemlus
– De woning is gasloos
– Inbouwspots met smart verlichting
– Sfeervolle achtertuin met tuinkamer
– Mooie ligging in Westergouwe, kindvriendelijke straat
– Aanvaarding in overleg, kan snel.