Kloosstraat 11, Alblasserdam
144m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 2007
Statig en charmant torent deze ruime hoekwoning uit boven zijn omgeving. Midden in een woonwijk waar de kinderstem wordt bemind, is deze woning niet te missen. Achter de hoge gevels gaat behalve een praktische indeling ook een buitengewoon dosis ruimte schuil! Daarbij is er een hoge graad van wooncomfort en is alles afgewerkt in lichte kleurstelling. Naast de woning zijn enkele (werk-/berg-) ruimtes gelegen waar u volop mogelijkheden mee heeft! Waar vindt u nog zo’n fraaie hoekwoning met binnenshuis een ruime woonkamer, keurige keuken, drie slaapkamers, badkamer en u kunt extra kamers op de tweede verdieping maken! Tot slot is er een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping. Gezinnen kunnen hier hun geluk toch niet op? Welkom!
ENTREE
Het voordeel van wonen op de hoek is dat u aan de zijzijde toegang heeft tot de naast gelegen ruimtes en de achtertuin. Met de voordeur komt u in de hal.
HAL
In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkamer.
Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een handwas fonteintje.
Maatvoering: Circa 1.23 x 1.00m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
Een heerlijke, ruim opgezette woonkamer gaat er hier schuil. Door de grote raampartijen en de twee openslaande tuindeuren, welke u naar de achtertuin leiden, komt er veel daglicht binnen. Onder de trap is er een trapkast waar u allerhande proviand kunt bergen, een ideale ruimte! Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Een extra detail is het raam welke u zicht geeft op de naast gelegen berging.
Maatvoering: Circa 30 m²
Vloerafwerking: Plavuizen / vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / wandpanelen
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tijdens het kokkerellen kunt u genieten van het uitzicht over de voorgelegen straat. De hoekkeuken is afgewerkt in een nette kleurstelling en geeft u de beschikking over een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast (2024) en vaatwasser.
Maatvoering: Circa 3.50 x 2.88m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u de toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 5.38 x 3.33/2.35m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is voorzien van een airco en aan de achterzijde gelegen.
Maatvoering: Circa 3.15 x 3.99/3.68m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en momenteel in gebruik als dressingroom.
Maatvoering: Circa 3.99 x 2.13m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is van alle gemakken voorzien. U heeft namelijk een hoekbad met douchegelegenheid, vrijhangend toilet, wastafel en een design radiator.
Maatvoering: Circa 2.24 x 1.75m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Zodra u de tweede verdieping betreedt zult u merken hoeveel ruimte er is door de hoge nok! Momenteel hebben de huidige eigenaren hier een de ouderslaapkamer gecreëerd. Maar het is natuurlijk ook mogelijk om meerdere kamers te maken. De vele ramen en het dakkapel zorgen voor het prettige lichtinval. Verder zijn er diverse inbouwkasten in de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote inbouwkast waar u de aansluiting voor de wasmachine en droger treft. Eveneens bevindt zich hier de C.V.-ketel. Ook is de kamer voorzien van airco. (Nokhoogte circa 4.40m)
Maatvoering: Circa 38 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Geïsoleerde plafond platen
INDELING BERGINGEN
BERGING I
Deze berging is gelegen aan de voorzijde.
Maatvoering: Circa 3.36 x 2.15m
BERGING II
Deze is gelegen tussen de berging en de werk-/bergruimte en geeft toegang tot beide ruimtes. Daarnaast kunt u via de naast gelegen steeg ook deze ruimte betreden.
WERK-/BERGRUIMTE
Deze is vanuit berging II te betreden en via de achtertuin. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkkamer.
Maatvoering: Circa 2.36 x 2.15m
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 165 m² met de achtertuin voornamelijk gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gazon. Een leuk detail is de waterfontein. De gepotdekselde schuttingen vorm een mooi geheel. Aan de woning vast heeft u een overkapping waar het goed vertoeven is. Deze is ook met een zonwering af te sluiten.
Middels de poort in de schutting kunt u via de naastgelegen steeg verder de woonwijk in.
Op loopafstand heeft u een leuke speeltuin voor de kinderen bij het Rijzenwiel waar heerlijk gespeeld kan worden. Daarnaast treft u dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen korte afstand van de woning. Ook kunt u heerlijk wandelen of fietsen in de nabije omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 579.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 2007
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 144 m2
- Inhoud 534 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie A
- Perceelnummer 8468
- Oppervlakte 165 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
