Lekdijk 40, Nieuw-lekkerland
116m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1890
Onderaan de Lekdijk, aan een ventweg, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op twee percelen van totaal 1070 m². Rust, ruimte en mogelijkheden passen hier zeker! De woning zelf heeft u veel te bieden doordat deze praktisch is ingericht met diverse mogelijkheden. Het behoeft wel wat aandacht om het geheel naar uw eigen woonwensen te voldoen, maar dan heeft u wel echt iets unieks! Daarbij is er een fantastische, diepe tuin waar het genieten is. Oftewel; een bezichtiging waard!
ENTREE
Naast de woning ligt een brede oprit waardoor u op eigen terrein de auto kunt parkeren. Langs de voorzijde ligt een pad naar de voordeur, of u betreedt de woning via de tuin bij de achterdeur.
HAL
In de ontvangstruimte heeft u de toegang tot de keuken en het kantoor. Daarnaast zijn er diverse praktische kasten in de hal waar u allerlei spullen kunt opbergen.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
KANTOOR
Vanuit de hal heeft u toegang tot de naastgelegen kamer, welke momenteel in gebruik is als kantoor. Ook hier is een praktische inbouwkast.
Maatvoering: Circa 2.91 x 2.59m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
KEUKEN
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u vrij zicht over de achtergelegen tuin. De keuken is voorzien van hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer en de sanitaire ruimtes. Tevens komt u via de achterdeur in de tuin.
Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Over de volle diepte van de woning is de woonkamer gesitueerd. Een gezellige woonkamer met diverse ramen waar u vrij uitzicht heeft. Daarnaast doet u twee tuindeuren open en u stapt zo uw terras op aan de achterzijde. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eetgedeelte.
Maatvoering: Circa 5.59 x 5.19m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
De toiletruimte is naast de badkamer gelegen en u heeft hier een staand toilet.
Maatvoering: Circa 1.12 x 0.99m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof delen
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad met douche, designradiator en een wastafel. Deze is geheel afgewerkt in lichte kleurstellingen.
Maatvoering: Circa 3.11 x 2.77/1.69m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: MDF
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De ruime overloop heeft aan de achterzijde een groot dakkapel waar u fantastisch vrij weg kijkt over de frisgroene polder. Aan de rechterzijde heeft u de (ouder-) slaapkamer en is er een inbouwkast. Aan de andere zijde heeft u het verlengde gedeelte van de overloop waar u de overige twee slaapkamers treft een ook inbouwkasten onder het schuine dak. In één van de kasten heeft u ook de C.V.-ketel.
Maatvoering: Circa 18 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
Dit is de (ouder) slaapkamer gelegen aan de rechterzijde van de woning. Tevens heeft u veel opbergruimte.
Maatvoering: Circa 4.11 x 3.05m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 3.00 x 2.76m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer treft u aan de linkerzijde en is ook heerlijk ruim met inbouwkasten onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 4.08 x 2.69m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op twee percelen van maar liefst 1070m². U heeft dan ook een prachtige frisgroene achtertuin waar u heerlijk kunt vertoeven. En het uitzicht… Dat gaat toch niet vervelen? Het vrije, rustige zicht over de polder!
Direct achter de woning is een terras waar ook twee zonneschermen zijn. Naast het terras heeft u de berging van circa 3.54 x 3.62m (op het dak liggen asbestplaten). Loopt u verder over het bruggetje komt u op een groot gazon. Deze tuin biedt alles wat u zich maar kunt wensen, of u nu graag tuiniert, uw eigen groente verbouwt in de kas, of de kinderen die hier naar hartenlust spelen, in deze tuin kan het allemaal!
De Lekdijk is een lange dijk langs de rivier de Lek. Even een rondje wandelen of fietsen doet u dan ook heerlijk. Tevens treft u op korte afstand het openbaar vervoer en met enkele minuten rijden bent u bij de dichtstbijzijnde supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Overige voorzieningen treft u eveneens in de nabije omgeving.
Bijzonderheden: In het verleden is dit deel van de Lekdijk verzwaard door het Waterschap, rapportage met gevolgen voor de woning is beschikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 589.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1890
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Indeling
- Woonoppervlakte 116 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 2
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Nieuw-lekkerland, nieuw-lekkerland
- Sectie E, e
- Perceelnummer 898
- Oppervlakte 1070 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
