Lekkade 44, Kinderdijk
86m2
1 toilet
2 slaapkamer(s)
in 1900
Stop met zoeken en kijk verder bij deze leuke woning! Aan de Lekkade in Kinderdijk staat deze sfeervolle woning met aan de voorzijde dat heerlijke vrije zicht over rivier de Lek. Een uitzicht wat niet snel zal vervelen. Binnenshuis is er op dijkniveau de woonkamer met dakterras en op de eerste verdieping een tweetal slaapkamers met een badkamer voorzien van alle gemakken. In het onderhuis heeft u een royale woonkeuken en nog een extra kamer. Achter de woning ligt een knusse tuin met grote garage en overkapping. Kortom; deze moet u gezien hebben! Welkom aan de Lekkade 44.
WOONKAMER
De woning stapt u binnen via de woonkamer. Deze is strak afgewerkt in lichte kleuren en inbouwspots in het plafond. Met de trappen komt u in het onderhuis en op de eerste verdieping. Terwijl u op de bank geniet, ziet u de boten voorbij varen! Aan de achterzijde zijn er twee openslaande deuren naar het dakterras van circa 4.40 x 2.45m.
Maatvoering: Circa 6.39 x 4.06m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de twee slaapkamers en de badkamer. Deze zijn allen voorzien van rolluiken. Middels de vlizotrap komt u op de bergzolder.
Maatvoering: Circa 3 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer en gesitueerd aan de voorzijde. Dankzij de dakkapel is er aanzienlijk meer ruimte en is er leuk zicht over de omgeving. Een grote kastenwand met schuifdeuren zorgen ervoor dat u al uw kleding kunt opbergen. Daarnaast is er een airco aanwezig.
Maatvoering: Circa 4.18 x 2.72m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en is ook voorzien van een dakkapel en inbouwkast.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
U zult versteld staan hoeveel ruimte er nog schuil gaat in de badkamer. Er is de beschikking over een ligbad, inloopdouche met regendouche, vrijhangend closet, wastafel met meubel en designradiator.
Maatvoering: Circa 3.35 x 2.14/1.66m
Vloerafwerking: Gietvloer
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Betegeld
INDELING ONDERHUIS
WOONKEUKEN
De woonkeuken nodigt u uit om te genieten en volop te leven. In het verleden is er een uitbouw geplaatst waardoor er nu een ruime opzet is met een eethoek en de keukenopstelling. De hoogglans keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare keukenapparatuur. Zo is er namelijk een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker (deze blijft niet achter in de woning). Daarbij zijn er veel keukenkastjes wat zeker handig is. Aan de andere zijde is er onder de trap een kast waar u allerhande proviand kunt opbergen en daarnaast de toiletruimte. Tot slot is er nog een leuke koffiecorner gecreëerd door de huidige eigenaren wat het geheel helemaal af maakt! Ziet u zichzelf al kokkerellen?
Maatvoering: Circa 24 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.23 x 0.77m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
KAMER
Vanuit de keuken komt u in een kamer welke tegen de dijk aan gelegen is. Deze is opgedeeld in twee ruimtes waar u allerlei mogelijkheden mee heeft. U kunt deze gebruiken als werkplek of als opslagruimte bijvoorbeeld. Verder treft u achter het luik de meterkast.
Maatvoering: Circa 4.10 x 2.17m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 101 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met een frisgroen gazon en bestrating. En kijkt u eens hoe sierlijk de Blauwe regen groeit rondom het hekwerk van het dakterras! Achter in de tuin staat een grote garage van circa 5.31 x 3.09m. In de garage heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een wastafel. Tevens is er een royale bergzolder!
Zoals gezegd zal het uitzicht aan de voorzijde niet snel vervelen. U ziet hier imposante schepen en luxe pleziervaarten voorbijgaan. ’s Zomers kunt u heerlijk vertoeven in uw voortuin of aan de groenstrook aan de rivierzijde. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op redelijk korte afstand bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht
- Koopsom € 370.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
- Garage Aangebouwd hout
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Nieuw-lekkerland
- Sectie A
- Perceelnummer 5508
- Oppervlakte 101 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
