Leklaan 18, Ridderkerk

Er zijn woningen waarvan er maar één te vinden is in het dorp en dit is er zo één! Deze royale halfvrijstaande woning met zijn 222 m² woonoppervlakte zal absoluut een verbluffende indruk op u maken. Het unieke ontwerp met de keurige staat van onderhoud in combinatie met het optimale leefklimaat binnenshuis maken het tot uw nieuwe thuis! Door de niet vanzelfsprekende indeling binnenshuis zult u het gemak van luxe én comfort beleven. De splitlevel woonkamer, het ruime souterrain, een grote garage met oprit, de twee dakterrassen en de prettige lichtinval zijn nog maar enkele bijzonderheden die samenkomen aan de Leklaan 18. Dan heb we het nog niet eens over de heerlijke tuin welke sierlijk gelegen is met bijzondere elementen. Oftewel; dit verdient een bezichtiging. Komt u de sfeer zelf ervaren?

ENTREE
Aan het begin van een doodlopende straat van vijf woningen treft u deze royale woning op de hoek van de straat.
Parkeren doet u uiteraard op uw eigen oprit of in de garage. Enkele traptreden leiden u naar de voordeur.

HAL
De ontvangstruimte bestaat uit een ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de garage en woonkeuken.

Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
De toiletruimte bestaat uit een nette ruimte waar een zwevend toilet en een fonteintje is.

Maatvoering: Circa 1.35 x 0.83m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKEUKEN
Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen. De keuken bestaat uit een U-opstelling met veel werkruimte aan het aanrechtblad wat zorgt voor het optimaal te kunnen bereiden van gerechten. Terwijl u hier aan het kokkerellen bent ziet u uw gasten arriveren door de raampartijen. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron.

Naast de keukenopstelling heeft u de eethoek, zo heeft u koken en dineren gescheiden, maar toch ook verbonden met elkaar. Een fijne plek om samen te komen met het gezin, vrienden en familie! Loopt u verder kunt u naar de tuin of u neemt u de twee traptreden dan komt u in de living en heeft u toegang tot het souterrain.

Maatvoering: Circa 28 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

LIVING
De royale living is gelegen aan de achterzijde en is in het verleden uitgebouwd. De grote raampartijen tot op de grond zorgen niet alleen voor veel natuurlijk lichtinval, maar laten u ook genieten van het zicht op de tuin. Een knusse zithoek is gecreëerd bij de originele gashaard waar u zeker in de wintermaanden volop plezier van zult beleven. Door de praktische opzet van de living kunt u op meerdere wijzen deze indelen. Even de tuin in? Dat doet u gemakkelijk via de schuifpui aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 59 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING SOUTERRAIN
Een sierlijke deur leidt u naar het souterrain. Wat een ruimte gaat hier schuil! Dat verwacht u niet bij het eerste aanzien van deze woning. Een werk-, speel-, muziek- of hobbykamer, het is hier allemaal mogelijk. Uw gedachten gaan vast al alle kanten op wat u hiermee gaat doen! Er zijn grote vaste kasten aanwezig met schuifdeuren en een berging (circa 2.92 x 1.18m) waarin u de opstelling vindt van de C.V.-ketel en de pomp van de vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 6.51 x 6.05m (incl. berging)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De hardhouten trap vanuit de hal brengt u op de eerste verdieping. Ook hier ziet u langs de trap het sierlijke smeedijzeren hekwerk wat extra detail geeft. Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapvertrekken, badkamer, toiletruimte en één van de twee dakterrassen.

Maatvoering: Circa 4.01 x 2.52m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet.

Maatvoering: Circa 1.32 x 0.89m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

MASTER BEDROOM
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en bestaat uit een L-vormige kamer met grote inbouwkasten. De speelse indeling in de ramen en het hoge plafond geven extra karakter. Vanuit deze kamer kunt u naar het naastgelegen dakterras van circa 4.04 x 1.13m.

Maatvoering: Circa 6.05 x 3.86/2.90m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 3.71 x 2.95m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en nagenoeg identiek aan slaapkamer II. Echter vanuit deze kamer heeft u toegang tot het royale dakterras.

Maatvoering: Circa 3.74 x 3.02m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is in lichte grijstinten afgewerkt gelijk als aan de toiletruimte. Er is een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast in de badkamer. De badkamer is circa 6 jaar geleden geplaatst en in nette staat van onderhoud.

Maatvoering: Circa 3.55 x 1.89m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

DAKTERRAS
Vanuit slaapkamer III komt u op het royale dakterras. Het is hier goed vertoeven mede dankzij de ligging op het zuidoosten. Er zijn ook stroompunten aangebracht.

Maatvoering: Circa 27 m²

INDELING TWEEDE VERDIEPING
SLAAPKAMER IV
Een grote en lichte kamer met dakkapel heeft u op de tweede verdieping.

Maatvoering: Circa 6.10 x 2.84m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

GARAGE
De garage is voorzien van een geïsoleerde roldeur waardoor de auto geparkeerd kan worden in de garage. Daarnaast kunt u deze ook gebruiken voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. In de garage zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur en heeft u toegang tot de achtertuin.

Maatvoering: Circa 7.98 x 3.57m

RONDOM DE WONING
Op een perceel van 535 m² staat deze halfvrijstaande woning. De tuin is keurig aangelegd en wordt goed onderhouden. Een frisgroene haag is rondom de tuin gelegen en geeft u beschutting, maar ook privacy. Door de diverse zithoeken kunt u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw vinden.

Lopend door de tuin zult u een oase van rust ervaren. Vanuit de living komt u direct op het terras welke omgeven is door plantenborders met diverse beplantingen. Loopt u verder komt u bij de overkapping waar u optimaal zult genieten tot in de late avonduurtjes, doordat er verlichting en verwarming is. Even de barbecue aan en gezellig samenzijn is hier snel gecreëerd.
Langs de zijzijde is naast het pad een gazon van kunstgras gelegen tot aan de voorzijde.

De combinatie van rustig wonen en toch dichtbij de voorzieningen past hier zeker. De Leklaan is namelijk een rustige straat in de wijk Bolnes. Binnen een paar minuten rijdt u naar de Rijkswegen A15 en A16 of naar het centrum van Ridderkerk en IJsselmonde. Op loopafstand heeft u de bushalte, sportvoorzieningen, twee basisscholen en het winkelcentrum ‘De Werf’ waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.