Mattenbies 12, Nieuw-lekkerland
125m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1990
Start nu uw woonavontuur in deze unieke eengezinswoning! De plant Mattenbies is een grasachtig soort behorend tot de Cypergrassenfamilie. Een bekend gras dat op vele plaatsen te vinden is langs waterkanten. Ze lijken op elkaar en er zijn er velen van, maar toch als u dieper kijkt, ziet u verschillen. Zo verdient deze woning ook uw aandacht en als u goed kijkt, zult u verrast zijn. Er is namelijk uitgebouwd op de begane grond waardoor er diepe woonkamer met keuken is van ruim 12 meter! Daarbij is er een speelse indeling met volop leefruimte in elk vertrek. De vier slaapkamers, tezamen met het vrije zicht over het voorgelegen speeltuintje zorgen ervoor dat het ook een prima gezinswoning vormt. Betreft de energielasten zit u hier ook wel goed, de woning heeft namelijk energielabel A+ dankzij goede isolatie en de 15 zonnepanelen. Zien wij u met een bezichtiging?
ENTREE
Aan de voorzijde heeft u een stenen berging (circa 2.75 x 2.15m) welke met een overkapt gedeelte verbonden staat aan de woning. Met de voordeur komt u in de hal.
HAL
Bij binnenkomst ziet u al direct iets van de speelse indeling. Aan de linkerzijde heeft u de meterkast en een praktische schoenenkast en aan de andere zijde de toiletruimte. Loopt u verder langs de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer, dan komt u bij een grote inloopberging.
Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
INLOOPBERGING
De halfronde toog scheidt de berging van de hal en hier is volop opbergruimte. Een grote kastenwand van circa 2.89 x 0.51m zorgen ervoor dat u uw spullen netjes achter schuifdeuren kunt opbergen. Een leuk raampje geeft u een doorkijkje naar de woonkamer.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Of u van Feijenoord houdt of niet, deze toiletruimte laat u er wel van houden! Naast het toilet is er een ook handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.4 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk
Plafondafwerking: Houten delen
WOONKAMER
U zult verrast zijn en meteen opvallen dat er veel woonruimte is op de begane grond. Door de diepe uitbouw is er gemakkelijk een knusse zit- en eethoek te realiseren welke u een goede combinatie geeft met gezelligheid en ontspanning. Voor extra comfort is er vloerverwarming gelegd in de kamer en keuken, maar ook is er een houtkachel welke zorgt voor knusse momenten. Via de tuindeur komt u in de achtertuin.
Maatvoering: Circa 36 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De grote U-opstelling biedt u veel werkruimte aan het aanrechtblad, terwijl de lichte afwerkingen zorgen voor een rustige uitstraling. Aan keukenapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. In het plafond zijn spots aangebracht voor een fijne sfeerbeleving.
Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 2.17 x 2.01m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 4.64 x 2.88m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kledingkamer.
Maatvoering: Circa 3.61 x 2.16m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer op deze verdieping is eveneens een ruime kamer en aan de voorzijde gesitueerd.
Maatvoering: Circa 3.47 x 2.90m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is in lichte kleurstellingen afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Maatvoering: Circa 2.44 x 2.15m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop heeft u aan weerszijden opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast heeft u de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur op de overloop.
Maatvoering: Circa 5.53 x 1.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / spachtelputz
Plafondafwerking: Sauswerk
SLAAPKAMER IV
De vierde slaapkamer van deze woning is een riante zolderkamer met een groot tuimelraam en bergingen onder de schuine dakdelen.
Maatvoering: Circa 4.31 x 3.05m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Sauswerk
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, waar het goed vertoeven is. Er staat een kleine houten blokhut van circa 3 m² waar u gemakkelijke tuingereedschap kunt bewaren. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watertje.
De ligging in deze kindvriendelijke woonwijk is goed. Naast het feit dat er parkeergelegenheid is in de voorgelegen straat is er ook een leuk speeltuintje voor de kinderen. Verder heeft u basisscholen, kinderopvang, diverse supermarkten en winkels op loopafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 389.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 125 m2
- Inhoud 425 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2009
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging In woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Nieuw-lekkerland
- Sectie D
- Perceelnummer 583
- Oppervlakte 140 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
