Mattenbies 13, Nieuw-lekkerland
105m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1990
Duurzaam, uniek uitzicht en speels ingedeeld zijn woorden die passen bij deze eindwoning. Als enige in de straat heeft u een vrije doorkijk richting de polder, wat een blijvend uitzicht geeft. Wat zeker een verrassing is; is het unieke systeem dat de huidige eigenaar zelf ontworpen heeft. Er liggen 9 zonnepanelen op de woning welke in verbinding staan met een grote boiler. Hier zit een systeem aan verbonden waardoor u bewust zelf kiest waar u uw warm water voor gebruikt en of u de C.V.-ketel gebruikt. Een detail wat zeker invloed heeft op uw energielasten! Benieuwd hoe fijn deze woning verder is? Wij heten u graag welkom!
ENTREE
In de voorgelegen straat heeft u de gelegenheid voor het parkeren van uw auto. Middels de heerlijke groene tuin met vlinderstruik komt u bij de voordeur. Tevens heeft u ook toegang via de poort door de achtertuin.
HAL
In de ontvangstruimte heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Glasvezelbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.3 m²
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: MDF
KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Zo kunt u in contact blijven met familie of gasten die verblijven in de woonkamer. Tevens zijn er boven de keuken raampartijen waar door u vrij weg kijkt naar de polder. De hoekkeuken is voorzien van een combi-oven/ magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een houten aanrechtblad.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Glasvezelbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
De ruime woonkamer geeft u de mogelijkheid om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Via de grote raampartijen komt er veel daglicht binnenshuis en tevens geeft u dit leuk uitzicht over de achtergelegen tuin. De houtkachel geeft de kamer extra sfeer en veel warmte in de koude wintermanden. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin.
Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u de toegang tot de twee slaapvertrekken, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvezelbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
Deze royale (ouder) slaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning, doordat de naast gelegen slaapkamer bij deze kamer is betrokken. Het is mogelijk om hier weer twee slaapkamer te maken. Verder is er een grote kastenwand met schuifdeuren van circa 2.88 x 0.53m.
Maatvoering: Circa 5.12 x 4.08/2.93
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een wastafel.
Maatvoering: Circa 3.46 x 2.88m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een whirpoolbad, douche, toilet, designradiator en wastafel met meubel.
Maatvoering: Circa 2.42 x 2.14m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u toegang tot het derde slaapvertrek. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger, de C.V.-ketel en boiler. Naast de boiler treft u het unieke systeem waar u bewust kunt aangeven of u warm water vanuit boiler of vanuit de C.V.-ketel wilt gebruiken en voor welke apparatuur. Achter de knieschotten onder de schuine kap heeft u extra opbergruimte. Verder is er aan de achterzijde een tuimelraam.
Maatvoering: Circa 5.55 x 1.98m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Glasvezelbehang
Plafondafwerking: Behang
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is over de volle lengte van de woning gelegen. Ook ideaal om te gebruiken als logeer-, speel-, of studeerkamer. Vanwege het tuimelraam met triple-beglazing en zonwering komt er voldoende daglicht in de kamer. Achter de schuifdeuren en knieschotten treft u extra opbergruimtes.
Maatvoering: Circa 3.94 x 3.01m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Glasvezelbehang
Plafondafwerking: Behang
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 133 m². In de tuin staat een stenen berging van circa 2.98 x 1.99m en een voorgelegen houten berging van circa 3.02 x 1.30m. Ideaal voor het stallen van uw fietsen of te gebruiken als extra opslagruimte. Via de poort kunt u de tuin verlaten.
Zowel de voor- als achterdeur zijn tochtwerend en voorzien van een 3-puntsluitingen. De deuren zijn in 2023 geplaatst en tevens geschilderd.
In de nabije omgeving bent u voorzien van (sport) scholen, openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook bent u gemakkelijk in de polder voor een heerlijk wandeling of fietstocht over de Tiendweg.
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht
- Koopsom € 375.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1990
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 105 m2
- Inhoud 370 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2007
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Nieuw-lekkerland
- Sectie D
- Perceelnummer 519
- Oppervlakte 133 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
