Oranjestraat 133, Ridderkerk

Karakteristieke tweekapper met garage op een ruim bemeten perceel! In de geliefde ‘Oranjewijk’ aan deze sfeervolle straat woont u hier fantastisch. Wilt u weten waarom? Dat vertellen wij u graag! Met gevoel voor sfeer en karakter hebben de huidige bewoners de woning goed onderhouden en dusdanig in moderne stijl afgewerkt dat het geheel naar de woonwensen van anno nu is. Het gevoel van thuiskomen zult u dan ook zeker ervaren bij binnenkomst en dat zal u in de hele woning houden. Wat zeker niet te missen is, is de royale achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Genieten staat hier absoluut centraal! Begint het al te kriebelen? Kom snel een kijkje nemen.

ENTREE
Wat u bij deze woning kunt verwachten is parkeergelegenheid op eigen terrein. U zou hier zelfs twee auto’s kunnen plaatsen.

HAL
In de ontvangstruimte heeft u aan de linkerzijde de meterkast en trapopgang welke voorzien is van leren panelen. Aan de andere zijde treft u een praktische kast waar u schoenen kunt bergen. Loopt u verder, komt u bij de kelder, toiletruimte en de woonkamer.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Lamelparket
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Gips

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet.

Maatvoering: Circa 1.64 / 0.91 x 0.86m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De woonkamer is de ruimte om met het gezin samen te komen. Een L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een eethoek en aan de achterzijde, in de uitbouw, alle ruimte voor een zithoek. De openslaande deuren brengen u direct naar de achtertuin. De grote raampartijen met de roedeverdeling zorgen niet alleen voor extra sfeer, maar ook voor veel daglichtinval.

Maatvoering: Circa 47 m²
Vloerafwerking: Lamelparket
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is als het ware in het midden van de woning gelegen en hier is een hoekopstelling in lichte kleuren. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Daarbij is er een Quooker zodat u direct kokend water heeft. Vanuit de keuken is een charmant doorkijkje naar de woonkamer. Daarnaast kunt u via de keuken en een tussenportaal de garage bereiken en is met een raam zicht op de oprit.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Lamelparket
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop heeft u toegang tot de twee slaapvertrekken, trap naar de tweede verdieping en er is een praktische inbouwkast van circa 0.90 x 0.60m

Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Lamelparket
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco (2020) en elektrische rolluiken. Daarnaast kunt u ook naar het platte dak van de aanbouw waar de 8 zonnepanelen op liggen.

Maatvoering: Circa 4.37 x 3.43m
Vloerafwerking: Lamelparket
Wandafwerking: (Vlies-)behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 3.94 x 2.55m
Vloerafwerking: Lamelparket
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
Een heerlijke, ruime badkamer in moderne stijl afgewerkt. In de badkamer heeft u een inloopdouche, wastafelmeubel met een waskom, vrijhangend toilet en een designradiator. De houten delen aan de wand geven extra sfeer. Ook het raam in de badkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.

Maatvoering: Circa 3.37 x 2.21m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Agnes one step plafondplaten

WASRUIMTE
De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte. Hier kunt u uw wasmachine en droger plaatsen.

Maatvoering: Circa 2.00 x 0.96m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Houten delen

INDELING TWEEDE VERDIEPING
In 2022 is deze verdieping geheel opgeknapt door de huidige eigenaren. Het dak is geïsoleerd, de dakbedekking en het lood bij het dakkapel zijn vernieuwd en de zijwangen zijn voorzien van Keralit. Nieuwe kunststof kozijnen met een houtlook zijn geplaatst en voorzien van HR++ beglazing
welke niet alleen isolerend zijn, maar ook warmtewerend. Verder zijn er twee nieuwe Veluxramen en knieschotten geplaatst. Tot slot zijn de vloeren, wanden en het plafond strak afgewerkt. U kunt hier gemakkelijk een voorzolder en een slaapkamer creëren of een hobby-/kantoorkamer. Verder treft u hier de opstelling van de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 25 m² (vloeroppervlakte)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

GARAGE
De garage heeft aan de voorzijde twee openslaande deuren, zo kunt u uw auto ook in de garage parkeren. In de garage is een uitstortgoot, de omvormer van de zonnepanelen, een vaste kast en een berging. Daarnaast is er ook een bergvliering. Vanuit de garage kunt u naar de achtertuin en middels een tussenportaal komt u in de keuken.

Maatvoering: Circa 6.75 x 3.28m

RONDOM DE WONING
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de garage komt u in de tuin. De diepe en brede tuin is gelegen op zonnige zuidoosten. Direct achter de woning is een terras gelegen onder de overkapping. Er zijn ook zonnedoeken aanwezig welke in de warme zomermaanden beschutting geven. Loopt u verder de tuin in komt u langs het siergrind, diverse frisgroene beplantingen en achterin de tuin staat een houten blokhut. De leibomen aan de achterzijde van de tuin bieden niet alleen privacy maar zijn wanneer in vol blad ook een lust voor het oog.

In 2010 zijn de gevels van de woning geheel opnieuw geïmpregneerd en gevoegd. Daarnaast is er ook een Schrijver systeem aangebracht voor de ventilatie van de spouwmuur.

De Oranjestraat is gelegen in Slikkerveer, een geliefde woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals het ‘Dillenburgplein’ bushaltes, sportvoorzieningen, scholen en de uitvalwegen.