Reigerstraat 10, Alblasserdam
91m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1959
Met fantastisch vrij uitzicht over de molens van het bekende Kinderdijk vindt u aan de Reigerstraat deze eindwoning. Deze is uitermate geschikt voor een starter, maar ook voor de doorstromer is deze geschikt! De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen en vanuit uw keuken kijkt u vrij weg over de landerijen én de molens! Daardoor zal deze woning een aantrekkelijk object zijn voor jong en oud! Naast een keuken en woonkamer op de begane grond treft u op de eerste verdieping een badkamer en drie slaapkamers. In de achtertuin zult u heerlijk van de zon kunnen genieten, aangezien deze op het zuidwesten gelegen is. Wordt dit uw nieuwe stek?
ENTREE
Wanneer u de Reigerstraat inrijdt, treft u aan de ene zijde de bebouwing en aan de andere zijde de openbare parkeerplaatsen. De betegelde voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
VESTIBULE
Middels de voordeur aan de linkerzijde betreedt u de woning. In deze ontvangstruimte heeft u aan uw linkerzijde een kast waarin de wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel zich bevindt. Deze kast heeft een diepte van circa 0.70m. De vestibule mondt uit in de keuken.
Maatvoering: Circa 1.81 x 0.95m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
TUSSENPORTAAL
Vanuit de keuken kunt u deze ruimte bereiken. Hier heeft u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Maatvoering: Circa 3 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Gips
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van en staand toilet.
Maatvoering: Circa 1.02 x 0.88m
Vloerafwerking: Gietvloer
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips
KEUKEN
Wat een heerlijke ruimte! Licht en ruimte typeren deze keuken volop! De tweede deur is weggewerkt, waardoor de keuken een grotere omvang heeft. Tijdens uw bezigheden kunt u genieten van het vrije uitzicht. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en heeft aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Onder de trap is een diepe kast waar u een aansluiting heeft om de vaatwasser te plaatsen.
Maatvoering: Circa 15 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Granol/Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
Deze woonkamer is in twee kenmerken samen te vatten: heerlijk licht en tuingericht! De grote raampartijen in de achtergevel en de deur naar het terras dragen bij aan deze kenmerken. Sfeer zal zeker niet ontbreken, gezien de charmante toog die de woonkamer met de keuken scheidt. Even ontspannen is hier dan gauw gedaan!
Maatvoering: Circa 4.75 x 4.48m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Gips
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De U-vormige overloop biedt u toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Aan inbouwkasten ontbreekt het niet, aangezien er in elke slaapkamer een inbouwkast is en zo ook op de overloop zijn er twee.
Maatvoering: Circa 4.13 x 1.84m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
De ruime (ouder)slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hierdoor heeft u ook vanuit deze kamer prachtig uitzicht! U heeft een inbouwkast van circa 1.17 x 0.58m.
Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast van circa 1.40 x 0.57m.
Maatvoering: Circa 4.51 x 2.14m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt eveneens over een inbouwkast van circa 1.22 x 0.63m.
Maatvoering: Circa 4.51 x 2.53m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
De badkamer is gelegen naast de (ouder)slaapkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator.
Maatvoering: Circa 1.72 x 1.07m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
In de achtertuin heeft u een houten berging van circa 3.75 x 2.47m. De tuin is gericht op het zuidwesten, waardoor u tot in de late avonduren van de zon kunt genieten op uw eigen terras! Er is ook een groot zonnescherm, zodat u ook in de schaduw kunt genieten. Een fijne toevoeging is dat u ook achterom kunt komen! Voor de woning is een speelveldje gelegen waardoor kinderen zich fijn kunnen vermaken.
De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Tot slot loopt u gemakkelijk een rondje of fietst u door de polder langs de molens van Kinderdijk.
In 2022 is het dak volledig vernieuwd met bitumen dakbedekking en in 2023 is de achtergevel en boeidelen aan de zijzijde vernieuwd. In 2024 is er een nieuwe groepenkast geplaatst. Daarnaast zijn er aan de voorzijde houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De C.V.-ketel is van het merk Vaillant en in 2015 geplaatst. Deze wordt gehuurd voor € 37,78 per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 325.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1959
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 91 m2
- Inhoud 285 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 2
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dubbel glas, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Huur
Buitenruimte
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 3675
- Oppervlakte 133 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
