Rivierdijk 781, Hardinxveld-giessendam
85m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1925
Woningzoekers opgelet! Deze charmante woning aan de pittoreske dijk is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Draait u uw hand er niet voor om, om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is dit net iets voor u! De karakteristieke woning is gebouwd in 1925 en enkele jaren geleden is deze aan de buitenzijde volledig gerenoveerd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, zijn de boeidelen vervangen en de deuren zijn vervangen naar kunststof. Achter de woning ligt een beschutte tuin en de ligging is centraal doordat u op korte afstand woont van het centrum en openbaar vervoer, maar toch ook op loopafstand van de rivier de Merwede! Kortom; een aantrekkelijk aanbod!
ENTREE
Aan de voorgelegen dijk is de gelegenheid voor het parkeren van de auto. Middels de trap is er toegang tot de voortuin die deels is voorzien van diverse groene beplanting en bestrating.
HAL
De ontvangstruimte geeft u direct toegang tot de woonkamer. Verder treft u hier ook de meterkast.
Maatvoering: Circa 2.32 x 0.96m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Zachtboard
ACHTERPORTAAL
Aan de zijzijde heeft u de toegang tot het achterportaal, waar u een praktische inbouwkast treft. Vanuit het achterportaal komt u in de keuken.
Maatvoering: Circa 0.94 x 1.10/0.92m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Zachtboard
WOONKEUKEN
De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en afgewerkt in lichte kleurstellingen. De keuken bestaat uit een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er voldoende plaats om een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer.
Maatvoering: Circa 5.11 x 2.55m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
De knusse woonkamer biedt u uitzicht naar de dijk. Doordat er een wand is geplaatst met een kast is de kamer goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht binnenshuis. Achter de twee deuren aan de zijzijde treft u de trappen naar de verdieping en het souterrain.
Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Gips
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de L-vormige overloop kunt u naar de drie slaapvertrekken. Daarnaast heeft u een tweetal inbouwkasten en is er toegang tot de bergzolder.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Zachtboard
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 3.93 x 2.87/2.08m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer biedt u uitzicht op de voorgelegen dijk.
Maatvoering: Circa 3.19 x 2.85m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Zachtboard
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer bevindt zich naast slaapkamer II en is voorzien van een airco (defect).
Maatvoering: Circa 3.16 x 2.13m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard
INDELING SOUTERRAIN
Met de trap vanuit de woonkamer komt u in het souterrain.
Door de hoogte (circa1.94 meter) is het gehele souterrain geen woonoppervlakte maar overige inpandige ruimte.
TOILET
In de toiletruimte heeft u een staand toilet.
Maatvoering: Circa 1.39 x 1.01m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
TUSSENRUIMTE
In de ruim bemeten tussenruimte heeft u volop mogelijkheden. U kunt deze gebruiken als opslag- of hobbyruimte bijvoorbeeld. Onder de trap is een kast gemaakt waar ook spullen kunnen worden opgeslagen.
Maatvoering: Circa 16 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Houten delen
Plafondafwerking: Houten delen
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.
Maatvoering: Circa 2.07 x 1.83m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: MDF
WASRUIMTE
Vanuit de tussenruimte komt u in de L-vormige wasruimte waar u de badkamer en een inbouwkast treft. Daarnaast loopt u zo de tuin in.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 196 m². De beschutte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en u kunt hier genieten van het buitenleven.
In de tuin staat een houten berging van circa 3 m² en in het onderhuis, welke bereikbaar is vanuit de achtertuin, heeft u nog een berging (circa 1.21 x 0.92m) met de opstelling van de C.V.-ketel.
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Koopsom € 319.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging
Indeling
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel F
- Isolatie Dubbel glas, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging
- Kwaliteit tuin Normaal
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Mansarde dak
Overig
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hardinxveld-giessendam
- Sectie D
- Perceelnummer 2181
- Oppervlakte 196 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
