Van Hogendorpweg 25, Alblasserdam
99m2
1 toilet
5 slaapkamer(s)
in 1966
Op zoek naar de ideale gezinswoning op steenworpafstand van het centrum van Alblasserdam? Dan is dit uw woning! Deze, in keurige staat verkerende hoekwoning met garage heeft namelijk VIJF slaapkamers, nette badkamer en een wasruimte. Daarbij is er op de begane grond een leuke erker aan de voorzijde en op de eerste verdieping heeft u een balkon. Details zoals kunststof kozijnen, HR+-beglazing, 12 zonnepanelen, screens, rolluiken en een gashaard zorgen voor een aangenaam woongenot. Maar ook de lichte afwerkingen in combinatie met de vele raampartijen geven u veel daglicht binnenshuis dragen bij aan veel woonplezier. Oftewel dit is meer dan een complete woning. Welkom!
ENTREE
Voor de woning ligt een sierlijke tuin en het voordeel van wonen op de hoek is dat de tuin aan de zijzijde doorloopt. Hierdoor heeft u binnenshuis veel beschutting van de diverse beplantingen en struiken. Aan de achterzijde heeft u de garage waar u uw auto kunt parkeren en aan de voorzijde heeft u de voordeur.
HAL
In de hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. De hal mondt uit in de keuken. Via een open toegang komt u in de woonkamer.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 0.94 x 0.83m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof
KEUKEN
De keuken treft u aan de achterzijde van de woning. U treft een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u de achterdeur naar de tuin. Verder is er een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 2.79 x 2.02m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
Een heerlijke woonkamer! De riante raampartijen, de sfeervolle erker, de gashaard, de eikenhouten vloerdelen zorgen voor een aangename sfeer. Dit is toch een fijne thuiskomer? De kamer kunt u goed indelen met een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde heeft u een achterdeur naar de tuin en er is een open kast.
Maatvoering: Circa 7.30 x 3.57/3.28m
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop zijn de drie slaapvertrekken en de badkamer toegankelijk. Met de trap komt u op de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 2.08 x 2.04m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 4.07 x 3.62m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is ook heerlijk diep.
Maatvoering: Circa 2.81 x 2.04m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en geeft toegang tot het voorgelegen balkon van circa 3.71 x 0.91m.
Maatvoering: Circa 3.61 x 2.59m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
De badkamer is naast slaapkamer III gelegen en in keurige onderhoudsstaat. In de badkamer heeft u een ligbad met een douche en een wastafelmeubel met een waskom.
Maatvoering: Circa 1.62 x 1.89m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De tweede verdieping hebben de huidige eigenaren praktisch ingericht met twee slaapkamers en een wasruimte. Op de overloop is er nog een berging onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 2.04 x 1.19m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is ruim van opzet doordat er een dakkapel is.
Maatvoering: Circa 2.56/2.82 x 2.33m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is aan de voorzijde met bergruimte onder het schuine dak en een tuimelraam.
Maatvoering: Circa 3.60 x 2.16/1.41m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
WASRUIMTE
In de wasruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur, berging onder schuine dak en de opstelling van de C.V.-ketel.
Maatvoering: Circa 2.00 x 1.38m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 204 m². Zoals de voortuin met beplanting is aangelegd, zo onderhoudsvriendelijk is daarentegen de achtertuin aangelegd. Deze is namelijk grotendeels voorzien van bestrating en enkele vaste beplantingen.
Achter in de tuin staat een grote stenen garage van circa 5.79 x 3.52m Hierin kunt u de auto gemakkelijk parkeren of deze gebruiken als opbergruimte.
Aan de zijzijde is nog een houten berging geplaatst waar u gemakkelijk tuingereedschap kunt opbergen of fietsen kunt plaatsen.
Zoals gezegd ligt de woning op korte afstand van het centrum van Alblasserdam met alle winkels en supermarkten. Daarnaast heeft u ook loopafstand scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en het gezondheidscentrum. U woont op een centrale locatie!
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 399.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 99 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, gashaard
- C.v.-ketel bouwjaar 2009
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging In woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 1938
- Oppervlakte 204 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
