Voordijk 37, Schelluinen
160m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1972
Op een uiterst rustige stek, midden in de polder van de Alblasserwaard staat deze royale bungalow met aangebouwde garage. Deze bungalow is omgeven door een prairietuin en als u mee kijkt zult u wel begrijpen waarom de eigenaren dit zo noemen. Met een rijkdom aan bloemen, planten, struiken, bomen en hagen is dit niet zomaar een tuin. Eenieder in zijn eigen soort is met veel zorgvuldigheid aangelegd, zodat er in elk seizoen optimaal genoten kan worden. Daarbij is er ook een moestuin en een tuinkas. Bent u een tuinliefhebber? Dan kunt u oprecht uw hart hier ophalen. De woning zelf is ruim ingedeeld en voorzien van 24 zonnepanelen. Kortom; een zeldzame, mooie plek die niet met een paar woorden te vangen is, dit moet u zelf ervaren! Kijk en lees snel verder!
ENTREE
De Voordijk is gelegen langs het water van de Schelluinsevliet. Aan de linkerzijde is een brede oprit met grind aangelegd waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Het pad voor de woning langs brengt u bij de voordeur.
HAL
In de ruime hal ontvangt u uw gasten! Alle leefvertrekken op de begane grond zijn toegankelijk en de trapopgang en meterkast treft u in de hal.
Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen
WOONKAMER
Een woonkamer waar u wel wilt thuiskomen! Kenmerkend zijn de grote raampartijen waar fijn zicht is over de tuin. Centraal staat de open haard waar ook de zithoek is gegroepeerd. Een aantal jaar geleden is er een grote uitbouw geplaatst waardoor er in een lager gedeelte een extra zitkamer of werkplek is en daarnaast voldoende plaats voor de eethoek. Via de schuifpuien en buitendeur kunt u direct het buitenleven combineren met binnen. Daarbij is er ook een lichtstraat geplaatst wat zorgt dat er prettig daglichtinval is binnenshuis.
Maatvoering: Circa 55 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz / schoonmetzelwerk
Plafondafwerking: Plameco spanplafond / houten delen
KEUKEN
De woonkamer vloeit over in de keuken waar u een ruime U-opstelling treft. Een fijne plek om de lekkerste maaltijden te bereiden. De keuken is afgewerkt met een marmer aanrechtblad en verder heeft u een dubbele spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Zet een paar leuke barkrukken neer en u ontbijt of drinkt gemakkelijk een kop koffie aan de keuken!
Maatvoering: Circa 3.48 x 3.15m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Plameco spanplafond
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is een ruime kamer en aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een inbouwkast van circa 1.05 x 0.52m.
Maatvoering: Circa 3.49 x 3.34m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en ook hier heeft u een inbouwkast van circa 1.25 x 0.51m groot.
Maatvoering: Circa 3.02 x 2.45m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Naast slaapkamer II heeft u nog een extra slaapkamer, welke u ook kunt gebruiken als werk-, speel- of hobbykamer bijvoorbeeld.
Maatvoering: Circa 3.02 x 1.96/2.45m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Namelijk een ligbad met handdouche, wastafel met meubel, douche en designradiator.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.13 x 0.97m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Gips
INDELING EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping geeft u volop mogelijkheden! Er is momenteel een kleine overloop waar u direct toegang heeft tot de grote open ruimte. Deze dient nog wel netjes afgewerkt te worden en u kunt de verdieping dan indelen met meerdere kamers. Oftewel; geheel naar eigen wens! Er zijn een tweetal tuimelramen en in de zijgevel is ook een extra raam. Naast de C.V.-ketel is de omvormer voor de zonnepanelen.
Maatvoering: Circa 79 m²
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 3.310 m² omgeven door een schitterende tuin! Het perceel is middels water en knotwilgen gescheiden van de weilanden en zoals eerder vermeld met veel zorgvuldigheid aangelegd door de huidige eigenaren.
Aan de voorzijde is er aan de rechterzijde een pad waar 2 á 3 auto’s geparkeerd kunnen worden en aan de linkerzijde heeft u het brede grindpad. Doet u met ons mee een rondje door deze prairietuin? Overigens weet u wat de reden is dat deze zo genoemd wordt? Alle beplantingen geven houvast aan elkaar en zijn ook houvast tegen weer en wind.
Vanuit de woonkamer komt u op een groot terras welke is bestraat met koppelsteentjes. Dit terras heeft beschutting van de Moerbei, deze is vruchteloos en geeft grote bladeren. Ook het terras welke u betreedt vanuit de schuifpui is onderheid. Een sierlijk pad kronkelt door de tuin langs diverse plantenborders naar de vijver welke in verbinding is met de naastgelegen sloot. De sierlijke brug en eigenlijk ook een romantische brug is omgeven door blauwe regen welke blauwe en roze kleuren geeft. U kunt zich wel voorstellen hoe dat er in de zomermaanden uitziet!
Loopt u verder dan komt u in hofjes waar allerlei soorten bomen, struiken en planten te vinden zijn. Onderwijl passeert u hazelnootstruiken, cotoneaster struiken, verschillende Taxus hagen en allerlei boomsoorten.
Aan de linkerzijde van het perceel vindt u een moestuin en een houten berging van circa 6.02 x 3.76m met achtergelegen kas waar verschillende soorten groenten verbouwd worden. Achter de kas zijn diverse soorten bessenstruiken en -bomen.
Zo loopt de tuin helemaal rondom de woning en vindt u her en der terrassen. Aan de linkerzijde in het rond is er ook zo’n gezellig terras omgeven met Catalpa’s en een perk met Sneeuwwitjes (rozen). Ook van de Toverhazelaar naast de woonkamer gaat u in de vroege winter genieten.
Door de tuin heen zijn diverse water- en stroompunten waardoor u gemakkelijk de tuin kunt besproeien en onderhouden.
Zoals u kunt lezen is de tuin echt een bijzondere, fijne tuin. Dwaalt u binnenkort door deze tuin? Hier kunt u toch oprecht uw hart ophalen?
GARAGE
De ruime garage geeft u gelegenheid voor het parkeren van uw auto of voor het opbergen van uw spullen. Deze is ook voorzien van een ruime bergzolder. Aan de achterzijde is er een gedeelte waar u de aansluitingen heeft voor de wasmachine en droger, daarnaast is er een keukenblokje.
Naast de garage is een groot opberg-rek.
Maatvoering: Circa 5.62 x 3.44 en 2.34 x 3.38m
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Koopsom € 935.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Bungalow
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen
Indeling
- Woonoppervlakte 160 m2
- Inhoud 650 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 2
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Schelluinen
- Sectie A
- Perceelnummer 271
- Oppervlakte 3310 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
