Westeinde 74, Oud-alblas
171m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 2000
Op een ruim bemeten perceel aan het Westeinde staat deze schitterende twee-onder-een-kapwoning met weids uitzicht over het water de Alblas, weilanden en het Alblasserbos. De woning is gebouwd in het jaar 2000 in een landelijke stijl welke past in de omgeving. Direct bij aankomst zult u de strakke voortuin zien en de sfeervolle details in de luiken met roedeverdeling in de ramen. Zodra het smeedijzeren hekwerk voor u open gaat laat u het Westeinde achter u en komt u helemaal thuis. Mede dankzij de prettige indeling en gemakken voorziet de woning van heerlijk wooncomfort. Achter in de tuin staat een grote stenen garage met een ruime verdieping welke het geheel completeert. Wordt u de nieuwe eigenaar?
ENTREE
Sierlijk zal het smeedijzeren hekwerk voor u open gaan, waar u via het brede grindpad bij uw woning komt. Aan de zijzijde is de voordeur welke met de klopper uw gasten verwelkomd. Uzelf maar ook uw familieleden en bekenden zullen als snel achterom komen via de bijkeuken.
HAL
Met een warm onthaal komt u via de voordeur in de ruime ontvangstruimte. De hal geeft u direct een goed beeld van deze woning: ruim en veel lichtinval. De warmte die u voelt door de vloerverwarming, treft u op de gehele benedenverdieping aan, met uitzondering van de hal en toiletruimte.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Aan uw linkerhand vindt u de goed onderhouden toiletruimte. Tevens beschikt deze ruimte over een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.18 x 1.09m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
Zodra u de woonkamer betreedt valt uw oog direct op de grote toog die scheiding maakt tussen de kamer en de keuken. De woonkamer is een heerlijke ruimte waar de zon zich vriendelijk laat binnenkomen via de vele ramen met roedeverdelingen. In de koude wintermaanden kunt u bij de sfeervolle gashaard genieten. Terwijl u van een kopje koffie geniet kijkt u uit op weilanden waar koeien aan het grazen zijn of misschien treft u wel een grutto.
Maatvoering: Circa 38 m2
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKEUKEN
In de zonovergoten woonkeuken zal koken een fijne bezigheid zijn! In deze woonkeuken vindt u een landelijke hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een oven, een combi-oven en een koelkast. Uw gerecht kunt u gemakkelijk opdienen, aangezien er in de keuken genoeg ruimte is voor een eettafel. Vanuit de keuken kunt u direct naar de achtertuin en is er toegang tot de bijkeuken.
Maatvoering: Circa 18 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spachtelputz / betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk
BIJKEUKEN
De praktische bijkeuken zal u veel gemak bieden. Hier zijn namelijk de aansluitingen voor uw wasapparatuur, een wasbak, een kast met de opstelling van de C.V.-ketel en een ruime trapkast waar u proviand kunt opbergen.
Maatvoering: Circa 2.72 x 2.29m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Maatvoering: Circa 3.56 x 2.89m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is een riante kamer waar met het grootste gemak een tweepersoonsbed in past. Doordat er een dakkapel gevestigd is, wordt u wakker met het mooiste uitzicht over de frisgroene omgeving. Het raam is voorzien van een rolluik, welke voorzien is van zonnecellen.
Maatvoering: Circa 5.48 x 3.99m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk / gips
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een screen. Vanuit het raam heeft u zicht op het Westeinde.
Maatvoering: Circa 3.78 x 3.56m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk / gips
SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel. Ook hier kunt u de screen voor het raam laten zakken wanneer de zon aanwezig is.
Maatvoering: Circa 4.03 x 4.00m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk / gips
BADKAMER
Deze badkamer biedt alles wat u nodig heeft. Hier vindt u namelijk een ligbad, twee wastafels, een douche, een toilet en een designradiator. Eveneens zijn naast het bad twee kasten gevestigd.
Maatvoering: Circa 3.55 x 2.75m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop is een grote inloopberging gevestigd. Deze ruimte geeft toegang tot de vierde slaapkamer. In het schuine dak is een tuimelraam geplaatst.
Maatvoering: Circa 4.09 x 3.57m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Plafondplaten
SLAAPKAMER IV
De royale slaapkamer is een uitermate geschikt vertrek voor een extra slaap- of hobbykamer. Maar ook als u een logé krijgt! Door het tuimelraam stroomt volop daglicht binnen.
Maatvoering: Circa 4.39 x 3.99m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Plafondplaten
RONDOM DE WONING
Het terras aan de achterzijde van de woning is gericht op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het terras is te bereiken vanuit de keuken en de bijkeuken. Naast het terras heeft u nog een kleine berging (circa 2.41 x 0.86m). Hierin kunt u bijvoorbeeld een koelkast plaatsen waardoor u het terras vrijwel niet hoeft te verlaten om iets te drinken te nemen. Verder kunt u hier ook andere spullen opbergen.
Rondom uw woning en terras ligt een breed grindpad waar u auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Loopt u verder dan komt u bij de grote garage welke in dezelfde stijl is gebouwd als de woning.
GARAGE
Zoals gezegd heeft de garage hetzelfde karakter als het woonhuis: vanbuiten een vriendelijke, landelijke uitstraling en vanbinnen ruim en licht. In deze garage past uw auto en eventueel ook een tweede auto. Daarnaast is er genoeg ruimte voor het opbergen van gereedschap. Wanneer u de trap naar boven neemt, zult u zien dat de verdieping over de gehele garage is uitgestrekt. De garage heeft een oppervlakte van circa 7.56 x 7.41m.
Aan de overzijde van het Westeinde heeft u nog een extra perceel van 8 m² met een groenstrook grenzend aan het water van de Alblas.
De A15 is binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn er sportgelegenheden en is er een bouwmarkt in de buurt. Het centrum van Alblasserdam is slechts 2 kilometer verderop.
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Koopsom € 825.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Indeling
- Woonoppervlakte 171 m2
- Inhoud 575 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Oud-alblas, oud-alblas
- Sectie E, e
- Perceelnummer 1402
- Oppervlakte 858 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
